台中房市回溫 西屯年度冠軍

【新唐人2013年01月11日訊】（中央社記者韋樞台北11日電）台中市地政局公布去年共移轉近4.6萬棟，年減7.17%，從去年Q4起反轉回溫，西屯區交易7366棟，高居各區之冠。

台中市2012年12月建物買賣移轉棟數3857棟，年增近2成，比11月衰退5.1%，全年4萬5906棟，年減7.17%；各區12月以西屯區移轉量最大達711棟，其次是北屯區444棟，南屯區居第三306棟，其中西屯和北屯均年增逾20%。

信義房屋台中區協理周俊榮表示，年底向來是房市的傳統旺季，除了新屋趕在年底移轉，也有不少買賣方習慣在年底前資產配置；觀察西屯區不論比起前一年同期或是前期成長約兩成，顯示西屯區一向是自住客首購或換屋的首選區域。

周俊榮指出，西屯區居精華地段，有七期、逢甲商圈及中科商圈，房市交易始終保持台中市年度冠軍，去年達7366棟與第二名的北屯區5831棟，差距1535棟。

展望今年第1季，周俊榮說，第1季房市仍樂觀穩定，低單價和低總價區域買氣看俏。目前台中購屋價款大致分為4類，首購3房入門款，多鎖定在新台幣400萬元到600萬元間，升級款約600萬元到千萬元。

周俊榮指出，四房換屋款可分為800萬元到1600萬元，及1200萬元到2500萬元，過去3、4房是主力產品，不過在土地成本高漲後，兩房產品也很受歡迎，由於北屯區人口多，有10期、11期重劃區，新舊案選擇多，預料首購下一波買氣仍在1字頭區域盤旋。