今年商用不動產交易 歸於平淡

【新唐人2013年01月03日訊】（中央社記者高照芬台北 3日電）戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示，金管會對於保險業投資不動產的控管措施未解除，2013年商用不動產交易將歸於平淡，預估上半年交易量恐年減5成。

戴德梁行今天舉行「2012年第4季市場概況及2013年不動產市場展望」記者會。

戴德梁行指出，金融監督管理委員會2012年11月宣布對保險業投資不動產的八大控管措施，包括投資報酬率不得低於2.875%、投資商用不動產 5年內不能移轉，投資素地時 5年內須興建完工等，使商用不動產交易明顯萎縮。

戴德梁行表示，2012年第4季商用不動產買賣交易金額驟減至新台幣202億元，較第3季金額大幅減少一半以上，2012年全年商用不動產成交金額勉強站上1002億元，較2011年減少27.3%。

顏炳立指出，壽險業是商用不動產的最大買家，如今金管會對於壽險業購置商用不動產的控管措施未解除，2013年商用不動產交易將趨於平淡。

戴德梁行歸納2012年商用不動產買家，全年壽險公司投入金額約573.9億元，約占57.3%。其中國泰人壽拔得頭籌，投資商用不動產金額約199.14億元，其次是富邦人壽投資金額約157.29億元。