隱瞞凶宅賣出 屋主遭判還錢

【新唐人2012年12月29日訊】（中央社記者黃意涵台北29日電）方姓男子搬進新買的房屋後諸事不順，後來才得知買到的是凶宅，提告請求賣屋者返還價金；最高法院日前判方男勝訴確定。

根據判決書指出，方男於民國99年12月與蔡姓女子簽約，付清新台幣245萬元後買下位於桃園縣平鎮市的房屋。

方男控訴，買賣契約上指出房屋不曾發生「非自然身故」的情事，他才相信房屋不是凶宅，但自從搬進房屋後諸事不順，友人拜訪後自殺、他老婆懷孕後流產、家人健康頻生狀況等，後來向里長求證後，才知道自己買到凶宅。

方男去年7月寄發存證信函給蔡女解除契約後，提起訴訟，請求返還價金。

但蔡女主張，死者是在窗台跳樓自殺，並非在屋內身故，因此房屋不屬凶宅，單純是方男個人主觀及心理問題，建築物不會因此減損價值、效用或品質，她只願減少價金。

法院一審判決方男勝訴，蔡女須返還245萬元，蔡女提起上訴。

高院審理認為，自殺事件雖未對房屋造成「物理性」的損害，但絕大多數的人會因此對房屋產生嫌惡、畏懼等心理，因此駁回蔡女上訴。

全案再經最高法院駁回上訴，判決蔡女返還價金確定。