竹縣房價穩 個案略受實登影響

【新唐人2012年12月22日訊】（中央社記者韋樞台北22日電）新竹縣建築公會理事長鄭秀勳指出，實價登錄第3次揭露，新竹縣的房市並未崩盤或慘跌，僅部分區域量體大且剛交屋的個案價格略受影響。

鄭秀勳表示，實價登錄對新竹縣房市影響很小，反而因透明度增高，加快買賣交易速度，反而促進未來房市越來越健康。新竹縣竹北市的熱門區在實價登錄揭露後，並未因此房價大降價，幾個重劃區的預售案，仍站穩每坪新台幣20餘萬元的價格。

鄭秀勳指出，新竹縣的新成屋在實價登錄公布後，倒是有一小部分區域受到一點波及，因為剛好新成屋完工量比較大，有每坪降5000元到8000元的情形。

她舉例，台科大重劃區和高鐵特區內，非水岸豪宅類的首購、首換產品，近來有幾個新成屋恰巧即將交屋的個案，本身量體頗大，遇到實價登錄的資訊揭露，形成議價空間加大，而有成交價下降的情形。業者抱定「先求量再求價」的心態，這是新竹地區受到實價登錄影響較明顯的項目。

她強調，這些降價區域的地段並不多、範圍也不大，整體而言房價大致平穩。至於區位特殊如水岸的豪宅，反而有價格挑戰新高的發展態勢。