美成屋銷售 衝上3年高點

【新唐人2012年12月21日訊】（中央社台北20日電）美國11月成屋銷售升幅超乎預期，在借貸成本降低撐住美國房市復甦之際，銷售攀抵3年來最高水平。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，11月成屋銷售提升5.9%，折合年率來到504萬戶，創2009年11月以來新高。彭博社訪查82名經濟師的預估中值為年率490萬戶。隨著庫存降到11年低點，過去12個月房價大漲10.1%。

歷來最低的房貸利率，連同就業市場好轉，都在提振銷售並消化庫存，讓房市有機會吸收法拍屋，房價也因此水漲船高，這或許會吸引更多想把握目前住宅負擔能力機會的買家，造福羅威公司（Lowe’s Cos. Inc.）等零售商。

北卡羅來納州富國證券公司（Wells Fargo Securities LLC）資深經濟師阿妮卡汗（Anika Khan）在報告出爐前表示：「房市鐵定會持續回春。即使面對不確定性，基本面仍在持續好轉。勞動市場數據愈來愈好，這也反映在消費者信心提升上。銷售活動將起伏不定，但基本趨勢仍在好轉中。」

彭博社調查彙整的經濟師預估值，介於459萬戶和515萬戶之間。前月的年率自原公布479萬戶下修至476萬戶。

這份報告顯示，成屋成交中間價從去年11月的16萬4000美元攀漲至18萬600美元。NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在數據發布記者會上提到，房價上漲反映的是高價住宅銷售所占比例增加。

未經季節變動因素調整，成屋銷售和去年同期相比成長15.5%。