【新唐人2012年12月19日訊】（中央社台北19日電）美國11月新屋開工下滑，但3個月來的建商建屋情況仍是4年來最佳，營建許可也在空前低利撐起美國房市之際攀升。
美國商務部今天公布，11月新屋開工滑落3%，折合年率從10月經修正後的88.8萬戶降至86.1萬戶。彭博社訪查85名經濟師的預估中值為降至87.2萬戶。具未來建設指標意義的營建許可升抵4年高點。
房貸利率低加上就業市場好轉，都帶旺托爾兄弟公司（Toll Brothers Inc.）等建商，在銷售成長且庫存減少之際，這些業者現在都有能力提高售價。在企業因擔心美國國會議員恐無法防止加稅與減支措施在明年生效而縮減支出的同時，房市回春將對支撐本季經濟成長產生助益。
紐約FTN金融公司（FTN Financial）經濟師皮耶格薩（Lindsey Piegza）在報告出爐前表示：「房市不再是拖累經濟的淨負值，明顯在朝正確方向逐步邁進。我們開始見到溫和、緩慢復甦非常明確的跡象。」
彭博社調查彙整的預估值，介於83萬戶和95萬戶之間。前月的年率是自原公布89.4萬戶下修。美國9月至11月的新屋開工平均年率，是2008年6月至8月以來最強水準。
美國11月營建許可核發數攀升3.6%，折合年率來到89.9萬戶，創2008年7月以來新高，也超越彭博社調查經濟師的預估中值87.5萬戶。
獨棟住宅建設下滑4.1%，年率來到56.5萬戶。公寓等集合式住宅開工降低1%，年率來到29.6萬戶。
上月全美4大地區有兩地新屋開工呈現衰退，西部19.2%的降幅最深，東北部也滑降5.2%。中西部與南部分別成長3.3%和2.9%。（譯者：中央社尹俊傑）
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