基礎建設不斷 桃園房市夯

【新唐人2012年12月01日訊】（中央社記者韋樞台北1日電）「五楊、捷運、航空城、第六都」等重大基礎建設議題不斷，讓桃園房市題材豐沛，台北客到桃園購屋自住與置產風潮，已將雙北生活圈擴散為「北北桃」生活圈。

桃園房市熱度不斷推升，由縣府的建照戶數核發數便可得知，近 3年台北市建照戶數核發數由2010年的6843戶、2011年的5134戶，今年前3季僅3780戶；新北市戶數核發數由2010年的1萬3314戶、2011年的1萬7232戶，今年前3季僅1萬3655戶。

但是桃園縣戶數核發數由2010年的9578戶、2011年的1萬2974戶，今年前3季1萬3152戶。已經緊追新北市的戶數。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市的房價快速上漲，連外圍的林口三峽房價都同步走揚，「新北下一站」的桃園地區，生活機能成熟，平均房價只要台北的 1/4、新北市的 1/2，掀起一波台北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮，讓雙北市生活圈向外擴散為「北北桃」生活圈。

而桃園的房價低、題材多，加上桃園地區的土地取得比雙北市容易，房市也持續往上，建商也勇於推案。

信義房屋桃園中正藝文店店長林碩茂指出，桃園這幾年基礎建設不斷，包括五楊高架、機場捷運與桃園捷運、航空城、桃園中壢鐵路高架化與各區的重劃區開發案，從中壢、南崁、八德、桃園市等區域幾乎都有題材發酵，帶動桃園房市溫度快速上升，新案房價也向 2字頭邁進，一些重劃區或熱門區段，房價甚至到3字頭。

林碩茂強調，實質可改善桃園聯外交通的五楊高架預定年底完工，南段的中壢到楊梅年底前可望率先通車，全線預計明年春節前通車，預期行駛高架路段，往返台北桃園行車時間可省下10到20分鐘，預料會吸引更多對桃園房市有興趣的人。