美房價連升12個月 創7年最大月漲幅

【新唐人2012年11月27日訊】最新的統計數據顯示，美國房屋價值已經連續12個月出現上漲。請看詳細報導。

據房地產信息網站Zillow的統計，上個月，全美的房屋價格連續第12個月出現上漲，價格已攀升到$155,400，比九月份上漲1.1%。這也是自2005年8月以來最大的月漲幅。

以年漲幅計算，10月全美房價比去年同期上漲4.7%，這是自2006年9月以來最大的年漲幅。

在Zillow統計的30個大城市之中，只有芝加哥的房價在10月份出現下跌，而26個大城市都出現了年度房價上漲。上漲排名靠前的城市分別是：鳳凰城，22.3%，聖何塞11.4%，丹佛10.4%，舊金山9.5%，邁阿密勞德代爾堡8.8%。

10月份，房屋的租金水平比上個月微跌了0.1%，比去年同期則上漲了5.4%，到$1,279的水平。在Zillow所統計的30個大城市之中，有27個城市的租金都比去年同期高。

10月份，法院強制拍賣的數量也有所下降，每一萬套房屋中，只有5.57套被強制拍賣，比9月份下降了0.8%，比一年前則下降了1.9%。

業內人士表示，長遠看，房屋的保值功能是推動房價上升的動力之一。房屋存量不足，也促使房價上漲。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Field：「產品供應量下降，而需求保持不變或上升時，價格就會上升。我們認為紐約，特別是全美房市的最低谷已經過去了。」

業內人士認為，上漲的趨勢，有可能持續下去。

新唐人記者曾錚紐約報導