限買房產 壽險恐掀搶地潮

【新唐人2012年11月14日訊】（中央社記者吳靜君台北14日電）媒體報導，金管會要求將壽險業投資不動產的最低收益率2.125%調高至2.875%。壽險業者指出，法令發布前的空窗期恐再掀業者搶地潮。

業者也指出，金管會若再限制買地，商辦不動產價格會下修，依據計算，可能是現在的7成5。

金融監督管理委員會今天邀集壽險公會、壽險業者討論不動產新的管理措施。

根據媒體報導，金管會將針對壽險資金買大樓及素地，祭出6道緊箍咒，其中最為關鍵的是，壽險業投資不動產的最低收益率調高3碼為2.875%。

根據媒體報導，金管會祭出6道緊箍咒，包含投資不動產的的最低收益率，從現行的2.125%拉高到2.875%；素地10年內不得轉售；取得素地需附有承租意向書；大樓商辦5年內不得轉售；不得買預售屋；董事會通過投資不動產不得概括授權。

金管會官員表示，今天僅是找業者討論、溝通，期望業者投資不動產的投資報酬率不要太低。

壽險業者表示，金管會在發佈新的管理措施時，應會立即實施。

壽險業者表示，預期在法令公布之前的空窗期，恐還會掀起業者間搶地、搶買不動產潮。

業者也指出，金管會再限制買不動產，對台北市的影響比較大。預期商辦不動產的價格會再下修，依據計算，應該會是現在的7成5。