都更3年後動工 興富發分4成

【新唐人2012年11月13日訊】（中央社記者韋樞台北13日電）台北市政府今天宣布審議通過北市首宗1坪換1坪的都更案，建商興富發表示，興富發可換回約4成樓地板面積，待後續行政程序完畢，最快104年動工。

北市府為獎勵4、5樓老舊公寓參與都市更新，提出1坪換1坪的獎勵措施，今天這起都更案也是文林苑都更風波後的首宗都更案。

興富發表示，這起都更案位於南港區興東路、新民街、南港路一段交會處，基地面積約2795坪，原本當地住戶和地主就已經自行組織都市更新會，並已進入評選建商階段，興富發參與這起都更案至今已經5年。

興富發指出，當地有127戶，但地主有200餘位；在這塊基地上，興富發規劃興建4大棟建築，其中3棟為21層樓，1棟為23層樓，原有住戶可以用室內面積1坪換1坪的優惠措施參與都更，公設面積也不用住戶付錢，對住戶相當划算。

興富發概算，這4大棟樓地板面積總共約2萬300坪，興富發可拿回4成，約8120坪的樓地板面積，根據規劃，這4大棟建築每層樓均為4併，每戶面積約30餘坪到60餘坪不等。

以南港區當地房價每坪約新台幣50萬元計算，興富發可銷售金額約40.6億元，粗估工程款約27億元到28億元間，管銷費用4.8億元。

此案後續還要再進行最後整合，以及進行權益變更等，約需2年多時間，最快將在104年動工，工程期約2.5年。