39億 新壽標亞洲廣場一樓

【新唐人2012年10月29日訊】（中央社記者韋樞台北29日電）新光人壽今天以新台幣39億868萬元標下台北火車站對面的亞洲廣場大樓一樓商場；商仲預估新壽未來可能與商場經營者談新租約。

信義房屋旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏表示，受台北雙子星大樓成功招商激勵，亞洲廣場大樓一樓商場部分溢價59%，換算每坪單價站上454萬元。

王維宏指出，亞洲廣場大樓為地上27層、地下5層的複合式商業大樓，其中地下3樓至地上10樓原規劃為商業使用，為大家熟知的大亞百貨。目前一樓商場營運者為「五鐵秋葉原」，未來新光人壽可能與五鐵秋葉原或其他有意的承租方談新租約，提高租金報酬率。

「五鐵秋葉原」今年8月新開幕，目前在1樓及地下1樓試營運，共1500坪，預計到12月，賣場將擴及地下3樓至2樓，占地共5000坪。

王維宏表示，西區商圈周邊大型物業成交行情，以富邦人壽近期67億元買下萬國商業大樓最高，拆算一樓每坪單價約800萬元。

至於亞洲廣場大樓鄰近的成交案例，全球人壽以21.74億元買下壽德大樓商場，拆算一樓每坪單價約360萬元；台灣人壽以25.6億元買下慶豐銀行大樓，拆算一樓每坪單價約375萬元。

王維宏說，今天亞洲廣場一案，每坪標脫價格454萬元，符合區域行情，也反映雙子星利多釋出，投資人看好後市。