紐約豪宅之后:中央公園西大道15號

【新唐人2012年10月5日訊】紐約另一棟可以與公園大道740號相提並論的高貴豪宅,莫過於在全球十大公寓排名上名列前茅的中央公園西大道15號(15 Central Park West)了。

這座超豪華的公寓大樓,位於西61街和中央公園西大道的拐角處,地理位置極佳,靠近充滿四季美景的中央公園,周圍還雲集了櫛比鱗次的摩天大廈,形成了世界上著名的景觀。

中央公園西大道15號的建築風格刻意模仿了公園大道740號(740 Park)和五大道820號(820 Fifth)等著名公寓。它的正面覆蓋著石灰石,門廳非常豪華氣派,由英國橡木和三種顏色的大理石構成。

大樓內有210套住宅,房型多種多樣。每一套都擁有寬廣的平開窗,可以俯瞰中央公園,還有著高高的天花板、精美的裝飾線條,裡面可盡享自然光的普照。

作為頂級豪宅,這座公寓不僅提供業主專享餐廳,還設有核桃木牆壁的圖書館、會議室、放映室、私人酒窖、健康會所和游泳池等。

不同於紐約許多寫滿歷史痕跡的豪宅公寓,中央公園大道西15號算是相對較新的了。它是是由明星建築師、耶魯建築學院院長斯特恩(Robert AM Stern)設計, 2008年由開發商亞瑟和威廉‧肯多夫(William Lie Zeckendorf)建成的。

儘管這座豪宅開放只有4年左右,但看看它的住戶名單,你一定會禁不住大吃一驚。

從高盛首席執行官勞埃德‧布蘭克費恩(Lloyd Blankfein)到重量級國際流行音樂巨星史汀(Sting )、紐約洋基隊球星A-Rod(Alex Rodriguez)等人。這裡薈萃了紐約最有錢有勢的的銀行家、企業鉅子、名人富賈、影視巨星。

對沖基金經理丹‧勒布(Dan Loeb)在2005年這座公寓還沒落成的時候,就以創紀錄的4500萬美元,買了一套有8間臥室、佔地10,700平方英尺的頂層公寓。

高盛首席執行官勞埃德‧布蘭克費恩(Lloyd Blankfein)也是一位早期的買家。他在2006年,以2600萬美元的現金買下了一套公寓。

前花旗集團CEO桑迪‧威爾(Sandy Weill)在2007年花了4370萬美元,買下了一套包含整個頂層的公寓,這套公寓擁有10個房間,其中包括全景式陽台臥房4間,總面積超過2,000平方英尺,還有4間普通臥室和兩間燃木壁爐房。當時每平方英尺6,400美元的價格創下了記錄。

對沖基金經理丹尼爾•‧奧克(Daniel Och)和幾位高盛高管都曾是這裡的主人。

除了華爾街的銀行家們,國際音樂巨星史汀(Sting)也在2008年買下了一套價值2650萬美元的公寓。

美國全國廣播公司(NBC)的體育解說員鮑勃‧科斯塔斯(Bob Costas)則在2007年花了1080萬美元買下了一套公寓。

國際知名手袋、箱包製造商維拉布拉德利(Vera Bradley) 的聯合創始人Barbara Bradley Baekgaard,也買下了一套1700萬美元的角落公寓,她在今年3月才入住。

今年早些時候,俄羅斯億萬富翁德米特里‧雷波諾列夫(Dmitry Rybolovlev)的千金葉卡特琳娜以8800萬美元的天價,從桑迪•威爾手中買下來他那套公寓,算下來平均每平方英尺達到了1.3萬美元,創下了歷史新高。 ”

在美國低迷的房地產市場形勢下,中央公園西大道15號逆勢走高的能力十分驚人。

今年5月,它又有一套743平方米的三層複式公寓(triplex)又創下了9000萬美元的新紀錄。而8月份這一紀錄被再次刷新。一位好萊塢影星之子將手中的公寓以1億美元的價格掛牌出售,買家可能為卡塔爾(Qatar)首相。

至於這棟豪宅裡那些看不到中央公園景色的公寓,其每平方英尺均價也都在3200美元至3914美元(合每平方米均價34445美元至42130美元)之間。平均來說,仍相當於曼哈頓公寓(condo)均價的3倍高。

像這樣的公寓,屢屢創出價格紀錄,是因為它的定位除了居住功能,還有部分商務功能,不是單純的住宅概念,再加上它位於紐約這個國際化都市的最中心,因而更加受到全球客戶的關注。

您也想入住中央公園西大道15號嗎?據StreetEasy地產網站指出,現在這棟樓裡還有兩套公寓待售,一套包含3個臥室,價格3500萬美元;另一套有2間臥室,價格為740萬美元。

新唐人記者韋青一綜合報導

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