金玉藏敗絮 店面賣家判賠

【新唐人2012年9月28日訊】（中央社記者蔡沛琪台北28日電）吳姓女子花新台幣6500萬元買店面，不料屋內梁柱毀損、磚牆被拆除，結構安全堪憂；法院判決，賣家應給付吳女678萬餘元。

台北地院今天公布判決指出，簡姓男子於民國96年間向開設羊肉爐的屋主，買下位於台北市松德路一帶的店面，他隔年以6500萬元轉手賣給吳女。

吳女控訴，她拆除原裝潢後，發現屋梁、剪刀牆毀損，且遭挖洞、破壞，現場還疑為補強結構架設幾十支鋼梁，隔間磚牆也遭拆除，影響結構安全。她不滿簡男賣屋前未告知，蓄意欺瞞房子有重大瑕疵，提告求償740萬元。

簡男辯稱，他當初向前屋主買屋時，因對方仍在營業，只能從外觀觀察，且參考屋況說明書，認為屋況良好；他買屋後都維持原狀，沒有變動原裝潢，根本不知道房子有結構安全瑕疵。

法院囑託結構工程公會鑑定，房子因原設計磚牆遭拆除，對建物原有安全結構不利，雖有增設鋼梁鋼柱，但不符合結構安全需求，有必要增加或補正修復。法官參酌鑑價報告，房屋因瑕疵價值減損678萬餘元，判決簡男應給付吳女678萬餘元。全案可上訴。