美國房市復甦穩健 建商獲利超亮眼

【新唐人2012年9月27日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）美國房市的穩定復甦，反映在住房建商亮眼的獲利數字裡。

美國數一數二的住房建商Lennar公司（Lennar Corporation）24日公布最新財務報告顯示，該公司今年第三季的淨獲利（net profits）為8710萬美元，比去年同期的2070萬美元大幅增長了4倍多。第三季的平均每股獲利達40美分。

「房貸利率低、房價又合理，加上民眾對房市信心持續上揚，並且他們也比較發現當前的市道是『租屋不如買屋』，這些因素都成為我們的市場增長動力。」Lennar公司執行長Stuart Miller解釋。

由於近期資料顯示，美國民眾看好未來房市將持續走高，越來越多民眾因此有意願進場買房；加上目前房貸利率又處於歷史新低點，種種因素都有利於新屋銷售的成長，也從而促使建商老闆們的荷包快速膨脹。

此外，Stuart Miller指出，因為廉價的銀行法拍屋的數量持續減少，許多想撿便宜的民眾轉而選購新成屋，也讓美國房市獲得持續改善的動能。

加拿大投資銀行RBC Capital Markets分析師Robert Wetenhall接受《金融時報》（Financial Times）採訪時表示，Lennar公司的獲利大幅增長，也反映出美國這波房市復甦的力道強勁。

「房價走高的趨勢，有助於建商的獲利表現，而新屋銷售訂單的強勁成長也為房市前景帶來樂觀展望。」Robert Wetenhall說。

Lennar公司創辦於1954年，總部位於佛羅里達州邁阿密（Miami, Florida），目前為「財富500大企業」（Fortune 500）之一，2008年時曾在美國地產界排名第二大住房開發商。