海外置產 上半年需求增

【新唐人2012年8月20日訊】（中央社記者馮昭台北20日電）房仲業今天發表市場報告指出，高資產族群投資置產今年上半年有朝向全球布局的趨勢，日本和美國為高資產族群優先考慮的海外置產地點。

21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，自今年上半年起，每月國際物件需求約20筆。21世紀不動產台北仁愛店店長李維鑫表示，高資產族群多以日本、美國為第2、第3置產地點。

台灣房屋2011年開始在星、馬、泰布局，台灣房屋國際資產事業部總經理秦啟松表示，台灣房屋今年第1季至第2季海外成交戶數破百。近期將與中國大陸與日本業者合作，將國內外地產在全球銷售。

對於高資產族群轉向海外布局的原因，王福漲分析，長期低利率環境，以及外資不斷湧進，造成大台北都會區房價不斷飆漲，租金投報率相對偏低。反觀日本主要都會區租金年投報率6%至8%，日本與台灣風俗民情相近，詢問度明顯增加。

秦啟松指出，海外投資首重「交易安全」，新加坡、馬來西亞、泰國的基礎建設完整，政治穩定性較高，且不動產法令完善，無排華問題，加上馬、泰房價正處於相對低檔，符合國人海外置產需求。