紐約2Q房市增長3成 中端公寓搶手

【新唐人2012年8月15日訊】(新唐人記者唐浩綜合報導)美國房市在今年初起觸底反彈，身為美國第一大城的紐約，房市交易也迅速回復熱絡。曼哈頓與布魯克林（Brooklyn，又譯布碌崙）的房市熱潮創下2008年金融海嘯以來最佳行情，今年第二季的房屋銷售量比第一季足足增長30％。

除了高端豪宅等級的公寓（condominiums，以下簡稱condo）廣受美國與國際買家的追逐競購外，其他價位略低、約在150萬美元左右的中端condo和co-op（合作公寓）也是市場上的搶手標的。

根據統計，紐約第二季的非新成屋condo平均成交價格約為每戶187萬美元；若以面積計算，平均每平方英尺價格為1,217美元。

非新成屋co-op的平均成交價則略低於condo，每戶約為109.5萬美元；若以面積計算，平均每平方英尺850美元。

此外，今年布魯克林的房市攀升非常迅速，部份地區的房價已經可與曼哈頓匹敵。

「布魯克林的房市非常火熱，整個區域的各類物件都非常熱門。」曼哈頓地產經紀商協會（Manhattan Association of REALTORS）主席、地產經紀公司 Wohlfarth & Associates Inc. 創辦人 Frederick Wohlfarth 表示。

特別是獨戶住屋（townhouse），在布魯克林相當搶手，「市場上的庫存屋相當有限，但需求相當龐大。」Wohlfarth 強調。

曼哈頓地區的獨戶住屋價格也持續上漲，平均每戶售價約為655.5萬美元。若以個別區域統計，則以下城區（Downtown）平均每戶1157.2萬美元最高，上東區（Upper East Side）平均每戶945.7萬美元居次；最便宜的則在上城區（Uptown），平均每戶153.8萬美元。