開學前租屋潮 學區商圈投報高

【新唐人2012年8月11日訊】（中央社記者韋樞台北11日電）9月大學即將開學，不少準大學生父母已開始為孩子找尋住所。房仲表示，台中市逢甲商圈套房出租投報率3%到4%，中國醫藥大學附近甚至高達5%到8%。

家長急著9月開學前在大學城區附近找房，信義房屋台中區協理廖慶洲表示，大學學區附近中古屋每年暑假引發換手熱潮，有些學生家長將原先購買的房屋轉手出售或是出租。

廖慶洲指出，目前台中以中國醫藥大學附近及逢甲大學周邊大學城區宅最受歡迎，投報率平均約5%到6%，因為大學城區宅需求穩定，周邊商圈活絡，人潮多且交通便利，不論投資收租或自住都極具保值與抗跌性。

信義房屋逢甲青海店長劉佳洧表示，往年此時大學城區宅物件釋出多，想買房的家長選擇機會多，但今年1房1廳或2房1廳的15坪大套房奇貨可居，主要和逢甲大學周邊套房出租投報率約3%到4%，屋齡五年內的大套房新古屋甚至可以月租1.8萬元，因此願意出售的屋主不多。

劉佳洧指出，目前逢甲大學附近以文華路和福星路附近大樓住宅詢問度最高，逾10年的中古屋改裝的學生套房，5坪大月租金約6500元到7000元，5年內新古屋1房1廳或2房1廳大套房可月租1.8萬元到2萬元之間，不過這類質感不錯的高價套房大都由老師、教授或中科高階主管承租，學生難以負擔。

劉佳洧說，緊鄰一中商圈的中國醫藥大學因為有附屬醫院，兼具大學城及醫療院區，在醫護人員以及學生族群龐大住房需求下，周邊房市相當抗跌與保值，投報率有些區段更高達5%到8%。