運動中心當鄰居 房價加分

【新唐人2012年8月3日訊】（中央社記者馮昭台北3日電）房仲業今天發布台北市運動中心周邊房價統計，松山、大同、信義、南港4個運動中心周邊宅較同區均價高1成。

好房網統計，台北市12個行政區運動中心周邊500至1000公尺住宅7月行情，除萬華、中山及大安區運動中心的周邊房價低於同行政區平均房價外，其餘9個運動中心周邊房價，皆高於同行政區均價，價差從3%至15%不等。

好房網分析，運動中心多設在交通便捷處，館內設施多、收費低，還有夜間停車優惠，相較於附設健身房的社區大樓公設比至少30%，相當於省下百萬房價，運動中心周邊中古公寓成為自住客經濟實惠的選擇。

好房網統計，位於敦化北路1號、小巨蛋旁的松山運動中心周邊中古屋每坪約新台幣80萬元，松山區均價為每坪69.4萬元，價差達15.27%。

不過，運動中心不能當成房價的絕對保證，另一個極端是位於辛亥路3段的大安區運動中心，周邊宅每坪70.9萬元，較大安區均價每坪84.7萬元低16.29%。

好房網分析，松山運動中心周邊宅有眾多優勢條件，小巨蛋和敦化學區，又有八德路生活圈及中崙市場滿足採買需求。但大安區運動中心地點偏離市中心，欠缺生活機能，附近為老式公寓，且住家稀少，房價效應不明顯。