房仲:新莊副都心 長期看好

【新唐人2012年6月29日訊】（中央社記者韋樞台北29日電）皇翔建設以新台幣21.3億元標下新莊副都心重劃區的中原路土地。信義房屋代銷指出，顯示市場資金仍相當充沛，且對於新莊副都心長期發展仍看好。

新北市政府今天標售新莊副都心最後一筆商業區土地，基地面積1072坪，且正臨新莊副都心重劃區的中原路，共吸引11封投標單，最後由皇翔建設得標，換算每坪單價199萬元，溢價約 1.2倍，雖然標售價格未再續創新高，但仍為近年副都心的相對高價。

信義代銷協理何胤諭指出，包含新光人壽、麗寶建設、廣春成建設、宏普建設、皇翔建設等開發商均進場參與投標。目前新莊副都心是房市政策下的重災區，加上市場上供給量大，目前市況交易並不熱絡。

何胤諭表示，目前市場行情多落在每坪45萬元到57萬元，不過長期來看，精華區的土地相對稀有仍值得長期持有，加上市場上的資金充裕，即使目前副都心市況有點冷，但開發商仍願買地，以這次取得的成本預估，未來成交價格應該在每坪50萬元以上。

信義房屋旗下的全球資產管理公司（Sinyi Global）專案經理王維宏表示，依據新莊副都心的土地管理要點規定，商二土地容積率為440%，但限制四樓以上才能當住宅使用，且住宅使用不得大於總樓地板面積的50%。未來隨著中央合署辦公大樓預計2013年完工，加上機場捷運的利多，未來可望帶動副都心新一波進駐人潮。