【新唐人2012年6月10日訊】
高租金促使更多80後投入房市
最新的研究報告顯示，因為目前房價及利率偏低，許多租房者開始尋覓他們的第一棟房子，而不願繼續支付昂貴的租金。
澳洲聯邦銀行的最新研究發現，有2/3的首次購房者認為目前的房租太貴了，大約40％民眾認為他們都陷入了租賃的陷阱裡頭，還有17.2％的首次置業者，計劃將在未來12個月期間內投入住房市場。
在某些情況下，購買房子比租房更便宜，因此許多年輕的首次置業者更加努力的積蓄買房的頭期款。年輕一代的思維已逐漸轉向——他們準備放棄每週一次外出就餐的機會，他們認為這是一個不錯的犧牲。
悉尼房價上漲 仍微低於去年
根據最新的澳洲物業監測 (Australian Property Monitors) 數據顯示，悉尼房價在4月季度期間再次上漲。別墅的中間房價上漲2.7％，公寓單元的房價也勁揚2.2％。
在四月季度，大多數的房價記錄是上漲的，介於$ 50萬至$ 80萬之間中等價位的房子，上漲3％。市場頂端——中間房價在150萬元以上的地區——也強勁增長，增長了5％。公寓市場上揚了５％。
雖然今年的數據結果已經非常的令人鼓舞，但仍然低於一年前的價格，所幸差距不大。與去年同期相比，悉尼的別墅價格低了0.6％，公寓單元房的價格低了0.5％。
此外，澳統計局今年第一季度的紐省統計數據顯示，自住業主批准的住房貸款數量比去年同期增加了11.4％。
經濟放緩 收樓案上昇
由於經濟增長放緩，按揭還款超出其支付能力，維省和紐省越來越多的家庭正在被迫出售自己的家園。收樓案例，已達到自全球金融危機以來的最高水平。
自去年7月至今年4月，維省收樓案件數上升至1696例，照這樣下去，2011-12年度的收樓案總數將達到約2035例。收樓案的最高峰是2008-2009年度全球金融危機肆虐時期，維省收樓案總數達到3080例。在2010-11年度，收樓案數為1790例。
在人口最多的紐省，自2011年9月至2012年3月，收樓案已上升到2955例。按這樣的速度，在2011-2012年度，其總案數將達到約3940例，比2010-2011年度的3848例輕微上昇。在全球金融危機的2008-2009年度，其收樓案總數為5749例。
建築業者信心指數增加
2012年5月，根據花旗集團澳大利亞住宅調查報告(The Citi Australian Residential Housing Survey)顯示，預計在未來12個月內，建築業的情緒將會變的更為樂觀。
調查報告表示，建築業者的想法比我們先前預期的更為正面，目前造成房市低迷的主要原因，是由於消費者信心不足，政府政策/領導和經濟條件等相關問題。
有5６％的建築業者表示，他們目前的訂單，與半年前相比有較為改善。40％的受訪者對於未來12個月的房市活動水平有信心，而只有８％的受訪者有負面看法。
有趣的是，沒有受訪者擔心房市會變差，這是再次比預期中的更為理想的結果。
實施碳稅後，雖然75％的受訪者預期成本增加５％，但只有50％的受訪者希望提高５％的房價，更多建築業者可能會很樂意接受較低的利潤率，來維持相同的工作量。
