南山與建商合作 房產投資選項

【新唐人2012年5月31日訊】（中央社記者吳靜君台北31日電）南山人壽副董事長杜英宗今天表示，有開發商找南山人壽合作投資不動產，杜英宗表示，這是南山人壽投資不動產的選項之一。

南山人壽今天召開101年度股東常會，杜英宗會後接受媒體採訪時，做以上的表示。

杜英宗表示，南山人壽創意投資不動產還在執行當中。

杜英宗說，確實有開發商、建商找南山人壽討論共同合作投資不動產，南山人壽也很願意與他們談，但是交換意見到真正投資恐也要花一段時間。

杜英宗表示，與建商、開發商合作投資不動產，投資已經蓋好的商辦大樓或者創意型的不動產，都是南山人壽的投資選項之一。

杜英宗表示，投資不動產主要還是要看租金收益及未來的資本利得，所以投資的地點就是很重要的因素。杜英宗說，南山未來要投資的不動產租金報酬率起碼要2%以上；資本利得的要求，則還要考量所投資的不動產風險。

南山人壽今天也公布了1到4月的獲利情形，共賺了新台幣19億元。

南山人壽分析，目前南山人壽獲利情形良好的原因包含，避險成本不到1%；活絡南山人壽資產，將持有債券進行換部位或進行交易，預期資產年化報酬率可達到5%；並預計今年有50到60億元的現金股利入帳，對獲利有幫助。