微風旁停車場地 適合豪宅

【新唐人2012年3月8日訊】（中央社記者韋樞台北 8日電）黑松決定標售旗下位於台北市市民大道微風廣場旁停車場土地，房仲表示，由於面積廣達1345坪，又是市中心的素地，適合開發成豪宅，預計會吸引眾多開發商詢問。

自從國有地停止標售後，市中心鮮少有大面積的土地釋出標售，昨天黑松公告將公開標售微風廣場旁停車場土地，這筆土地地塊完整，面積千餘坪，賣相非常好，預估這筆土地以開發豪宅的效益較高，未來公開標售結果，對於市場具有指標意義。

信義房屋不動產企研室統計，近期知名的標售案是華固建設以新台幣70.28億元標得天母聖道兒童之家土地，不過距離現在也將近 2年之久，此次黑松標售微風二期是市中心土地，難得釋出，勢必會吸引眾家開發商詢問。

信義房屋關係企業全球資產管理專案經理王維宏表示，由於市中心大面積土地稀有，開發商將眼光轉至市中心精華區的舊商辦或飯店，重建為豪宅出售，顯見市中心的土地相當稀有珍貴；這筆黑松土地若以平均每坪350萬元以上的價格推估，總價約45億元以上，價格相當可觀。

王維宏說，先前幾次市中心大面積土地標售，均因土地稀有而創下當時高價，包括新光人壽出售信義聯勤土地、新光人壽標得重慶南路土地、華固標得天母聖道兒童之家，這次微風二期的土地標售，市場景氣不若先前熱絡，標售價格是否讓市場驚奇，對於房地產有指標意義。