新莊線先嗇宮站捷運宅 標脫

【新唐人2012年2月15日訊】（中央社記者馮昭台北15日電）台北市捷運工程局今天開始標售捷運新莊線先嗇宮站共構宅冠德「美麗新境」，首日60單位全部標脫。房仲業者表示，低總價、低單價，且距離台北市近，自然吸引多人投標。

先嗇宮站位於新北市三重區重新路、光復路口，台北市捷運局今、明兩天總計標售111戶，每戶面積介於14至26坪，標售底價每坪新台幣28至34萬元，共吸引約600張標單搶標。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，台北市捷運局前次是在2009年9月標售11戶新店線萬隆站捷運宅，隔了2年半才釋出，使這次標售受矚目。

邱太(火宣)指出，這是台北市捷運局一次釋出最多戶捷運宅標售，標售底價低於市場行情1至1.5成，低總價、低單價，距北市近，又較新北市其他捷運共構宅便宜，吸引自住客及投資客。

首日標售結果以每坪32至35萬元居多。得標單價最低與最高都在6樓，最低單價每坪30.72萬元，最高每坪38.49萬元。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，先嗇宮站周邊是工業區，都是3、4層樓老舊建築或工業廠房，環境較為雜亂，房價不高。當地平均房價為每坪25.3萬元，新成屋大樓每坪28至40萬元，與前後幾站比較，價格較低，但補漲空間可期。

邱太(火宣)指出，冠德美麗新境共構宅在2、3年前預售時，每坪成交價在28至30萬元左右。對面頂新集團標下1.583萬坪的新燕紡織土地，未來開發可望帶動周邊房價。

黃舒衛指出，1.583萬坪土地在土地變更申請階段，規劃興建3棟30層商辦大樓，估計最快2至3年啟動。