外國人購屋 越南層層卡

【新唐人2012年2月7日訊】（中央社記者方沛清河內7日專電）外國人在越南購屋非常困難。據官方統計，至2012年1月止，僅有296位外國人「合法且正式」買到房子。

「經濟時報」報導，這296位外國人按照法律規定登記買房並經管理部門批准。其中，大部分是在外國定居的越南人，外國人很少。

目前，因手續繁雜，外國人想買房子多數是經「親朋好友」代辦，也就是所謂的「人頭戶」 。

越南國會曾在2008年討論通過試行允許外國人購買並使用房子的決議。這項決議自2009年1月1日生效，有效期為5年。當時，預估會掀起外籍人士購置房產風潮，但事實上，由於法令繁瑣，外國人買房仍低迷。

根據決議，能夠購買房產的外國人包括以下5類：按法律投資越南者；對越南有特殊貢獻，並得到國家公認者；大學水準以上的高知識人士或是有專業技能的人士；與越南人結婚者；在越南開業時需要為人員提供住房的外國企業。

但因手續複雜，相關規定繁雜，申請書要經過多層批准，很少外國人可以合法購置擁有房產。

此外，也有許多具爭議的嚴格規定，例如外國人只能買不具土地所有權的公寓，且在使用50年以後，必須歸還國家或原持有人；限定外國人不可買具有土地所有權的樓房；而買到的房子僅能用於住房，不可出租、辦公或其他功用。