【新唐人2011年11月27日訊】維省房屋拍賣市場持續不景氣。上週六受暴雨的影響，近一半的業主的拍賣未能成交，敗興而歸。
據太陽先驅報報導，維省今年唯一的一個有近1,000個物業參與拍賣的超級星期六並不盡如人意。受大雨的影響，拍賣會被迫在客廳和車庫舉行。近一半的業主未能賣出手中的房子。
原定將有1,000個物業進行拍賣，但根據維省房地產協會（REIV）的報告，這個數字一週內不斷下滑，截至26日下午，申請參加拍賣的只有885個，初步成交率為53%，為8年來最低。隨著房地產協會追查一些缺失的結果，該數字將還會進一步下降。
許多人在拍賣會中仍持觀望態度。安德魯夫婦（Footscray Andrew）表示，他們並不急於進場。由於價格一直比較穩定，所以他們不排除再觀望一段時間。
根據房產研究公司RP Data的數據，墨爾本的待售物業數量已降至15年來的最低。在剛剛過去的一個財政年度裏，墨爾本售出了72,666間物業，比上一年低了23.1%，是自1995-1996財政年度以來的最低的銷售量。而整個維省的記錄為98,888間物業，較去年低了21.2%。
拍賣成交率的下降也促使業主轉向私下交易。去年墨市中等房價在12月份達到高峰60.1萬，大約30%的物業在拍賣會上售出，並創下7個超級星期六的記錄。而今年只有20%的業主選擇通過拍賣出售房產（上週六除外）。更糟糕的是，獨立房售出的時間也由去年的平均38天增加到平均52天，單元房的出售時間平均為45天，而一年前為37天。
根據SQM公司的數據，至上月底仍有49,613個物業待售，比去年同期多出42%。經理克里斯多夫（Louis Christopher）說：「滯留在市場上的房子越來越多，最壞的情況還沒到來。」他認為，為了刺激市場，利率起碼還要有兩次下調。但即使這樣，因為歐洲的關係，情況仍不容樂觀。「如果我們的銀行因歐洲真的崩潰而信用凍結，那麼即使繼續降息，要讓房市恢復仍然非常困難。」
精英買方代理（Elite Buyer Advocate）的卡甚莫爾（Catherine Cashmore）表示，拍賣市場已陷入僵局。買房和賣方都不願意做進一步的讓步。尤其是業主不急於出售，所以不想讓房子掉價。
