三陽忠孝大廈法拍　商辦風向球

【新唐人2011年5月14日訊】（中央社記者林沂鋒台北14日電）台北地院16日拍賣位於台北市忠孝東路、明曜百貨旁的「三陽忠孝大廈」（6、7樓除外），底價新台幣22.27億元。房仲說，這起法拍未演先轟動，結果將成為商辦市場前景的風向球。

奢侈稅發威，標售、法拍市場衝擊較為明顯，不是流標便是延拍，包括信義計畫區「最貴菜園」部分土地、名宅「至善天下」、忠孝東路4段商辦「三陽忠孝大廈」等，都在開拍前申請延拍或停拍。這次「三陽忠孝大廈」法拍捲土重來，相當受到外界關注。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，這次法拍共分為兩標，甲標為「三陽忠孝大廈」的1到3樓，總坪數657.36坪，底價8.66億元，乙標為4到14樓（6、7樓除外），總坪數2118.37坪，底價13.61億元。

徐佳馨說，多年來台北市A級商圈缺少產權單純的商辦產品已是不爭事實，這也讓三陽忠孝大廈法拍案備受矚目。

她說，雖然法拍底價較高，但若能由單一業主取得整合後，不論自用出租，甚至協議都更，都有相當程度的獲利，這個案子未演先轟動，結果將成為台灣商辦市場前景的風向球。