西雅圖房價回到2005年起點

【新唐人2011年3月6日訊】社區廣角鏡（180） 美國二月份的失業率下跌，就業率上升，形勢看好。不過，房屋市場價格回升的趨勢仍呈處於低迷狀態，地產專家認為在景氣回升之前房價仍會持續下跌，就連號稱"免疫區"的西雅圖市，房地產價格也跌到2005年起點。

2006年全美許多地方房價開始下跌後，西雅圖房價仍在上漲。西雅圖房地產會下跌在前幾年對西雅圖居民來說幾乎是不可想像的。

Remax房產經紀人大衛‧史柏格,(David Sprague)：“總體來說，當前房產價格已從 2006年的高峰期下跌了百分之三十，如果今天我的房屋要出售很可能以2004年的價格上市。”

房屋銷售量仍持續下降，其中主因之一是困厄房產 (Distressed property)，大西雅圖的困厄房產和由銀行擁有的房產推出市面的數量比去年更為攀升。

華盛頓州立大學房地產研究中心主任格林‧坤林 (Glenn Crellin)： “我認為今年房價仍會輕微持續下滑，因為來自銀行在市場放盤的房產數量可不少，這都會抑制市場價格的回升。”

儘管房貸利率已到五十年來最低位，整體經濟氣侯不景氣也直接影響民眾生活收入的穩定性，對於不能取得聯邦房貸優惠資格者，就無法貸到購屋計劃中的款項。

Remax房產經紀人大衛‧史柏格：“ 現在FHA貸款補助允許百分之三點五頭期款，如果貸款總額超過$565,000就歸類為高額貸款，就需支付百分之二十的頭期款。”

現今市場中的房屋成交量仍侷限在低價位房屋，格林‧坤林深信未來房產的走向仍在於經濟的復甦。

華盛頓州立大學房地產研究中心主任格林‧坤林：“我們即將會見到房屋銷售量緩慢的回升，回升速度的速度則決定於就業率增漲和整體經濟的恢復。”

新唐人駐西雅圖記者採訪報導。