中國經濟畸形發展 土地收入創新高

【新唐人2011年1月12日訊】中國去年土地出讓成交總價款創新高，高達2.7萬億元，北京大學房地產金融研究中心主任馮科認為中國房價虛高，大城市存在泡沫化危機，造成經濟畸形發展。

據統計，去年中國土地出讓成交總價款2.7萬億元，同比增加70.4%。全國城市住房供地計劃近270萬畝，實際供應同比2009年增加約八成。

北京大學房地產金融研究中心主任馮科: “最近一兩個年份土地出讓金收入越來越高，這個經濟給他發展的份過大，顯得有些畸形，又不太符合比例。”

中國指數研究院的監測也顯示，2010年，120個城市土地出讓金同比增加50%，達到18814.4億元，創歷史新高。其中，前五大賣地城市為北京、上海、大連、天津、武漢。

馮科:“我覺得目前中國的房價他是不均衡的，個別地方他可能是已經是虛高了，從一些大城市北京、上海、深圳這些地方，未來泡沫的風險也是很大，我覺得有必要對過高的房地產價格有所警惕。”

據了解，地方政府強行徵收土地，僅給少量補償或分毫不給的強盜式的創收，肥了官員和政府的金庫，創造了更多的無家可歸遊民和社會問題。

馮科:“要打破地方政府對土地市場的壟斷，才是解決之道。那就是應該讓其他主體來擁有土地，應該要用改革來解決這問題。”

資料顯示，2009年中國土地出讓總價款是1.59萬億元，2008年為9600多億元。

新唐人記者熊斌、特約記者王倩採訪報導。