雨遮不計價　房屋每坪單價恐漲

【新唐人2011年1月9日訊】（中央社記者謝君蔚台北 9日電）5 月起，預售屋雨遮、屋簷「登記但不計價」。房仲業者表示，消費者將清楚知道房屋實際使用坪數，但「羊毛出在羊身上」，建商與屋主可能將價格轉嫁，提高每坪單價。

為避免雨遮、屋簷灌虛坪，內政部長江宜樺今天表示，經向行政院長吳敦義報告，上週拍板定案，未來預售屋雨遮、屋簷「登記但不計價」，並納入5月1日上路的預售屋買賣定型化契約中。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新制上路後，消費者將可知道預售屋「實際使用」的坪數；不過，建商或屋主為維持房屋總價，一定會想辦法將雨遮、屋簷價格作其他轉嫁，例如提高每坪單價。

永慶房屋研究發展室協理黃增福表示，雨遮、屋簷不計價後，「羊毛出在羊身上」，房屋主建物價格有可能提高，才能維持總價。

未來房價是否因而上漲？黃增福說，若房市景氣看好、買氣強，房子條件又好，每坪單價可能會提高；若房市走勢不佳，建商或屋主會自行吸收一部分成本。

徐佳馨說，未來建商推案時，對雨遮的設計會「收斂」一點，過去曾有雨遮設計成「一台賓士車那麼大」，要價新台幣4、500萬元，但對消費者而言，能實際使用的部分才有用處。