大陸新房產稅政策即將出臺

【新唐人2010年9月22日訊】有消息人士透露新房產稅政策可能在國慶前後出臺。

大陸消息，21日，有消息人士透露，新的房產稅是對原來的房產稅政策進行修改，可能在國慶前後出臺。“目前有幾個方案，但是不知道具體用哪個，但是估計明年元旦實施的可能性比較大。”

1986年開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》目前只針對城鎮經營性房屋和出租房屋徵稅，對個人所有非營業用的房產則免征房產稅。由於開徵物業稅程式複雜，專家普遍認為，擴大房產稅徵稅適用範圍是比較可行的做法。

上述消息人士也表示，這次有關部門重新修改房產稅，“加上新東西，不需要人大批准，國務院批准即可，時間短，效率高。”

早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進行物業稅“空轉”。2007年，稅務總局和財政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市為房地產類比評稅試點地區。今年以來，關於上海和重慶將獲准開徵物業稅或房產稅的消息滿天飛。日前又有消息稱，針對房產徵稅的試點地區可能定在京、滬、深、渝四個城市。然而至今沒有開徵的時間表。

與以往調控多重視短期效應有所不同，本輪調控更加重視房地產市場長效機制的建立，這種背景下，作為長效機制之一的房產稅或者物業稅更令業界期待。

不過，出臺房產稅政策顯然不僅僅在於短期調控房價，還有更為深層的原因。

中國人民大學財經金融學院教授安體富就在6月份曾表示，房產稅一旦開徵，其規模將達到7000億元。不小的房產稅額度將會給地方稅收以很大的補充，同時一旦開徵房產稅必將對地方依靠出讓土地的財政模式給以徹底的改革。