【新唐人2010年7月27日訊】根據美國商務部7月26日(星期一)發布的報告，6月份美國新屋銷售反彈，經季節性調整為33萬戶，超過經濟學家先前預測的31萬戶，比5月份調整後的數據26.7萬戶也增長了23.6%，但是仍然比去年同期減少了16.7%。與此同時，新屋銷售中位數價格為21.3萬美元，比5月下跌了1.4%，比去年同期下跌了0.6%，是自1963年商務部跟踪該數據以來的第二低點，凸顯住房市場仍然萎靡。
富國銀行經濟學家可汗（Anika Khan）對此表示，雖然銷售反彈超過預測，但是基於5月的大幅下降40%而言，這有點誤導。她說，如果觀察包括房貸申請和建築商意見等其它指標，我們就可看到住房市場仍然非常薄弱。
今年4月底聯邦購房抵稅優惠政策結束之前的幾個月，房屋銷售攀升。但抵稅優惠結束後的5月，住房銷售大幅下降。可汗認為，聯邦刺激計劃的停止，必然會帶來幾個月的銷售下跌，但是他估計，房屋市場仍會回升，雖然復甦速度將非常慢。她說，由於現在市場水平處於非常令人沮喪的水平，因此要達到正常化水平，可能還需要兩年的時間。她認為拖累住房市場的因素還包括信貸要求越來越嚴，住房貸款違約率和法拍數量上升，特別是就業市場疲軟等。
從庫存看，6月底在市場待售的新屋數量僅為21萬戶，是過去42年來的最低水平。按目前的銷售速度，需要7.6個月的消化時間，比5月份的9.6個月大大減少，比較接近正常的市場庫存水平。
從地區看，銷售增長最大的地區是美國西北部，銷售增幅超過了46％，南部市場則上升了約三分之一，中西部地區也增長了21％。唯一出現銷售下跌的是西部，銷售反而下跌了7%。
──轉自《大紀元》
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