美5月新屋銷售暴跌 創47年來新低

【新唐人2010年6月24日訊】美國聯邦商務部(Commerce Department)週三（6月23日）表示，由於政府執行已久的購房補貼政策已經結束，而且並不景氣的就業市場對房市構成壓力，美國5月份月新屋銷售暴跌33%，下滑至歷史低位。

數據顯示，5月份新屋銷量比4月下降了32.7%，經季節性調整按年率計算為30萬戶，這兩個數據均創下自1963年該數據發表以來的歷史新低，即使與景氣最差的去年同期相比也下跌了18.3%，遠低於經濟學家預測的40萬戶。這不僅反映出當前就業市場的不景氣，而且也反映出聯邦購屋退稅優惠結束後住房市場面臨的糟糕窘境。

從各地區表現來看，美國所有四個區域的新房銷售均出現下跌。中西部下跌了23.9%，南部下跌了25.4%，東北下跌33.3%，而西部更是下跌了53.2%。

5月份新屋房價中值較上年同期的22.23萬美元下跌9.6%，至20.09萬美元。經濟顧問公司高頻經濟的分析師雪柏德森表示，希望在今年秋天，更便宜的房價會吸引更多買家回到市場投資，但是在未來數月情況可能會非常嚴峻。

與此同時，5月份新屋庫存下降0.5%，截至5月底的新屋庫存估計為21.3萬戶，低於4月底的21.4萬戶。但由於銷售急劇下滑，5月份新屋庫存與銷售之比升至 8.5，4月份數據經修正後為5.8。

美聯儲周三也決定將聯邦基金目標利率（Fed Funds Rate）維持在接近零的水平。在公佈的聲明中，美聯儲表示，經濟復甦正在進行，救業市場也在“逐步改善”。

但美聯儲也警告，房地產市場疲軟及不佳的金融環境情仍然值得關注。

今年三、四月，由於政府抵稅優惠政策的刺激，銷售同比分別增長14.7%和12.1%，銷售量分別為44.6萬和38.9萬戶。