華埠商業租約講座 維護商戶的權利

【新唐人2010年3月11日訊】3月9日在華埠人力中心舉辦的“商業租約講座”吸引了中西方人士參加，講座涉及商業租約的談判過程，怎樣與專業人員合作，租約的重要條文及如何計劃退出戰略等，請看報導。

本次“商業租約講座”主要是面向低收入小商業、非營利機構和想要尋求及保持經濟適用房的租客。

講課中他們提醒租客注意的是，在沒有律師協助下不要草率簽約，擁有的權益要在租約中體現，商業租約沒有固定范本等。要知道商業租約與住宅租約不同，商業租約沒有法律保護，完全受租約的管制。

法律援助協會社區發展計劃律師(The Legal Aid Society CDP Staff Attorney)羅蘭.龔薩雷斯（Rolando Gonzalez）認為：“最重要的是他們應該檢查租約，確保所有條款，所有房東應有的權利和義務，所有這些都要寫進租約。”

“商業租約講座”的主講人法律援助協會律師(The Legal Aid Society Volunteer Attorney)尤妮斯.羅珍表示(Eunice Rho)表示：“商業租約講座”會給小商業者等提供很好的法律咨詢和幫助。”

在簽署商業租約時，租客需要了解允許使用的范圍，保險，免租期，初步建設，修復和維修，以及違約的責任等，以保商戶退出策略和其權益。

商業租約租戶請查詢相關網址或電話諮詢：

Zoning
www.nyc.gov/html/dcp/html/subcats/zoning.shtml
電話：212-720-3291

Certificate of occupancy
www.nyc.gov/html/dob/html/bis/bis.shtml
電話：212-566-0042

新唐人記者張子純紐約報導。