抑炒樓 央行、金管會聯手出擊

【新唐人2010年3月10日訊】抑制房價炒作，政府又出招，央行要求各大金融機構3天內回報房貸授信資料，至於金管會將針對房貸業務進行金檢，房地產業者則是認為，政府要透過這些手段打擊投資客，效果恐怕有限。

上銀行借錢，不管是公營的還是私人的，房貸DM一大堆，仔細看，利率才1%多到3%多，原本希望讓一般民眾減輕購屋壓力，只是房價卻居高不下，動輒好幾千萬，難不成低利反而成了炒作工具，所幸央行金管會聯手出擊，同一天發出新聞稿，央行這邊要求金融機構3天內回報房貸資料，特別把投資客定義寫清楚，金管會則祭出5大措施，同時針對房貸進行專案金融檢查。

金管會主任秘書蕭長瑞：「社會上關心這個議題，那我們就把我們原先規劃的部分，就先提出來，那對於土地融資跟建築融資，它的貸放情形如何，然後還有房貸放款以及定價策略，還有它的放款成數。」

不過不等主管機關出招，八大公營行庫已經針對豪宅戶、投資客縮銀根，像房貸成數上限剩6到7成、利率加碼、寬限期取消，只是金融體系從上到下大動作的管制，有用嗎?

房地產業者洪暉恆：「這塊市場上房貸的大餅，可能會轉向由私人銀行來接受，可能會衍生出就是人頭方面的問題，比如說一個家庭裡面有四個成員，那我們每個人名下各買一間房子，那我就總共在臺北市有四間房子，那這到底算不算投資客。」

看來想抑制房市投機氣氛，除了看如何規範投資客定義，私人銀行買不買帳，主動推掉房貸業務也是一大關鍵。

新唐人亞太電視綜合報導。