【新唐人2010年1月6日訊】新年剛剛開始，大溫地區的房主們就收到了自家住宅的政府全新估價。房價的升降決定了今年要交多少地產稅，但民眾更為關注的是，這張估價單是否也能反映出房地產市場的溫度。
多數屋主會發現今年的房屋估價和去年沒有大的變化，據卑詩省物業估價局數據，溫哥華市民宅的平均漲幅為1.25%。但這項估價並沒有反映出實際的市場價格走勢。
房地產經濟人楊先生：“政府評估的價格基本上和去年差不多，有的地方稍微上升一點，有的地方稍微下降一點，整體上是差不多的。”
大溫地區去年樓市開低走高，7月份以後市場才出現了大的增長，而政府的評估則是以7月份市場價為基礎，這導致評估價和現在的市場價有較大差異。
房地產經濟人楊先生：“08年下半年下降的很快，但是到09年上半年可就上升了，就說7月份的價格為什麼和去年一樣，就是這個道理。”
據大溫地產局最新統計，2009年有35669棟房產通過中介成交，交易量比08年上漲了45%，去年12月標準住宅的平均標價比08年上漲了16%。
預計今年上半年樓市還會比較活躍。
房地產經濟人楊先生：“10年我覺得10年應該還會繼續上漲，但是會不會像09漲的這麼快，這個現在還看不出來。我覺得漲是應該會漲的。”
受市場影響，動工的新屋將有很大增長。但7月1號實行協調稅後市場如何發展，還是個變數。
新唐人記者蘇皓溫哥華報導
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