開發商揭中國高房價的內幕

【新唐人2009年3月17日訊】中國地產商會在人大將中國房價高的責任推給了中共當局實行的土地制度和苛捐雜稅。評論人士指出，中國地方政府才是最大的房地產開發商。這到底是怎麼回事呢？

一直被大陸民眾指責抬高房價的大陸房地產開發商，在人大上把這個罪名扔給了中共的土地政策和與土地相關的稅收制度，並指地方政府主要依靠土地出讓金和房地產相關稅收過活。據報導，重慶市2007年房地產稅收佔全市財政收入的50.8%﹔鄭州也佔到了48.6%。

然而，住房和城鄉建設部副部長齊驥在接受媒體採訪時稱，如果消費者覺得房價高，可以找開發商去商量。網民對齊部長的這一說法感到不滿，在網上的留言多達2萬條，大部份是譴責“商量”的說法太荒謬。同時網友對房地產商微利的說法也不相信，有網友指出，房價主因是官商勾結產生的暴利。

評論員文昭認為，中共1994年稅制改革後，地方政府的財政主要依靠的是出讓土地。

文昭：“這樣一來賣地就成了地方政府增加財政收入的一個主要途徑，而且政府官員掌握了審批的權限又沒有監督，這又成了腐敗收入的一個重要來源。現在在省會以上的大城市中，土地出讓金佔到了地方財政的一半左右”。

文昭還表示，在中共土地制度中，土地出讓完全由政府壟斷，自然可以操縱價格。

文昭：“直接承受高房價的是老百姓，說是土地拍賣了，其實並沒有市場化，因為土地的供給的主體沒有實現多元化，賣主只有政府一家，那當然可以操縱價格。”

文昭認為，中共土地制度也導致很多腐敗、強拆等現象滋生。文昭同時指出，在土地問題上，中共和人民的利益根本上是衝突的。

文昭：“它以國家需要的名義征地，住在這裡的人就得搬出來，不管補償是否合理…征地是百姓利益受損失，修起房子後高房價也是百姓受損失。在土地問題上，中共和人民的利益根本上是衝突的”。