換現金回國 大陸外企人士拋售房產

（中央社台北9日電）急於回國覓職的外籍人士最近紛紛拋售在中國大陸的房地產，上海浦東新區近3個月市面流通的中古屋，一半以上都出自外企人員之手。而這些房子的成交價格，往往比市價低3成左右。

香港「文匯報」報導，外籍人士聚集的上海古北社區，最近租金降幅高達4成左右，拋售者多為南韓人士。

上海房地產業者中原房產公司新古北分店店員透露，「從10月份開始，就有大量韓國人把房子委託給我們出售，他們都是誠心賣樓，成交價全部很低。我手裡有1棟韓國人的房子，3月的時候房價是每平方公尺4萬元；到了11月，他降價賣到每平方公尺2.8萬元。」

該公司浦東張江店人員說，目前浦東中古屋價格大降的主要原因，就是大批韓國人在拋售。韓國人急切拋售的原因是韓幣迅速貶值，失業後在大陸生活費難以負擔，不得不賣房維持生計、補貼家人在國內的生活。

外籍人士回國潮還影響了上海當地的房屋租賃市場，上海外籍人士聚集的古北和聯洋兩大社區，月租金降幅分別高達4成和3成左右。與此同時，外籍租戶換房要求明顯增多。

一名房產經紀人說，「他們都要壓低明年的租金或者搬到更便宜的地方住。」同是外籍人士聚集的西郊龍柏地區，續租率已較去年同期下滑三成。

上海高端公寓租金下降的主要原因，主要是外籍人士去職、減薪所致。

一家大型企業的部門經理透露，之前他每月可獲近萬元租房補貼，但總部開始裁員以後，所有駐外中層幹部的補貼都已減半，少數人甚至被要求自掏腰包支付房租。