上海超過四成樓盤下跌 最高跌幅超三成

（中央社記者焦興華上海十一日電）據上海佑威房地產研究中心調查發現，在七、八兩月上海房價的下跌過程中已有百分之四十四點八的樓盤售價出現下跌，去年漲幅越大的樓盤這一波跌得越慘。

上海佑威房地產統計，今年上半年和七、八月兩個交易時段都比較活躍的兩兩百一十二個新樓盤，其中百分之十的樓盤價格跌幅超過百分之十；同期漲幅超過百分之十的樓盤佔比百分之十三點二。　

佑威統計數據顯示，目前上海樓市仍處在膠著之中。由於數據表現的緩後效應，仍有百分之五十五點二的樓盤價格在上漲，但在房地產行情「金九銀十」的全面降價加上數據緩後效應，成交價格下跌的樓盤預計也會越來越多。

上海第一財經日報引述佑威主任薛建雄說，已經下跌超過百分之十的二十二個樓盤分佈在上海市大多數區域，「去年漲幅過大的樓盤，如今跌得最慘。」　　

薛建雄表示，排除地區環境、產品品質等外部原因之後，房價的底部應該是在去年初房價的一點二至一點三倍的水準上。而這一價格預估，大概相當於去年六月份上海的整體房價水準。