（中央社記者黃兆平紐約特稿）日本財團在一九八九年末期，一度掀起全球併購潮與大樓的採購狂，當時三菱集團買下紐約地標之一的洛克斐勒中心，更引發不少討論。十餘年後，在美元走軟、次級房貸衝擊下，這次換成中東財團入主曼哈坦，來自阿拉伯聯合大公國的阿布達比主權基金將拿下另一著名地標–克萊斯勒大樓。
紐約地窄人稠，土地取得愈來愈難，加上新移民不斷湧入，人口持續成長，已近九百萬人，房地產在過去十餘年暴增好幾倍；儘管全美房市過去二年受到次級房貸風暴的衝擊，但至今曼哈坦房價仍全美一枝獨秀，屹立不搖。
不只位於中城中央大車站不遠的克萊斯勒大樓將落入外資手中，位於下城的另一棟知名建築物–熨斗大樓，也被義大利鉅商買走。
樓高七十七層的克萊斯勒大樓，是位於四十二街與列星頓大道交界的摩天大樓，高三百十九公尺，它在三十四街帝國大廈於一九三一年完工前，是紐約市最高的大樓。克萊斯勒大樓興建完工於一九三零年，現已不屬於克萊斯勒汽車所有。大樓頂部是新世紀簡約主義風格的不鏽鋼金屬尖塔，不論白天或夜晚都閃閃發光，造型十分獨特。
紐約媒體披露，隸屬阿布達比投資局的阿布達比主權基金已和紐約房地產開發商鐵獅門公司以及保德信金融公司洽談，擬以八億美元收購克萊斯勒大樓九成的股權。保德信在二零零一年以三億美元購入其中的七成五股權；也就是說，如果克萊斯勒大樓最後以八億美元賣出，代表它的身價在過去七年暴增逾兩倍，再次印證紐約驚人的房地產市場。事實上，除了克萊斯勒大樓外，通用汽車大廈今年五月底才以二十八億美元的高價賣給以波士頓地產公司為首的投資集團，為美國辦公大樓行情寫下新頁；其中科威特投資局和卡達主權基金也參與這樁交易。
專家認為，這一波併購潮突顯油源充沛的中東國家趁美國房市低迷、美元貶值時，大舉投資；同時顯示紐約房地產的魅力十足，依舊受到投資人青睞。 至於熨斗大樓，它位於二十三街，夾在第五大道和百老匯大道之間，因形狀像熨斗而得名。這棟大樓建於一九零二年，也是紐約著名的地標建築之一。 義大利家族的不動產集團Sorgente，打算加碼六千萬美元，把它在熨斗大廈的股權，由現行百分之二十擴增至五成。這一波購樓風潮，讓不少紐約人回想起一九八五年至九零年期間，日本財團大舉橫掃美國企業及曼哈坦物產的往事，曾一度引發反彈的聲浪。
當時，日本松下企業併購美國環球電影公司、新力企業購併美國CBS 唱片公司、三菱地產投資公司則買下聞名全球的中城洛克斐勒中心。其中，三菱集團於一九八九年底，以一千二百億日圓（約新台幣三百四十億元）的高價，取得洛克斐勒中心百分之五十一股權。
不過，擔憂的紐約客也不用緊張，紐約市還有五棟知名且具有歷史的大樓，迄今仍掌握在美國人手中。這包括：目前全市最高樓、外界耳熟能詳的帝國大廈，它隸屬帝國大廈開發商；前泛美大樓的大都會保險大樓，它屬於200 Park, L.P.地產公司；花旗銀行總部大樓，它屬於波士頓地產公司；另有興建於一九一三年的伍沃斯大樓，它在Witkoff集團名下；至於Seagram大樓，則屬於375 Park Ave. LP地產所有。
誠如紐約房地產局總裁史皮諾拉所說的，這種風潮無法抵擋。有一陣子是英國人，再來是德國人，然後是日本人，現在則是阿拉伯人。看來唯一不變的是，「大蘋果」紐約的房地產價值與吸引力。
