【新唐人】至今持續5年不斷上漲的美國房地產業已經引發不少人的擔懮：是否一個全國性的房地產泡沫已經形成，并且正處于即將破滅的邊緣？ 8月9日，4位經濟學家在美國首都華盛頓國家記者俱樂部舉行討論會， 對上述問題進行了深入討論。下面請看詳細報道。
JP 摩根資產管理公司的高級經濟學家Athony Chan說，目前的情況還沒到讓人擔心房地產會維持不下去，以至崩潰的時候。但超過25%買房子的人目的僅僅是為了投資的現象，卻令他警覺。他相信這种高比例的上漲趨勢不會持久。今后5年房价上漲比例會逐漸減少。
貸款銀行協會的 首席經濟學家Doug Duncan認為，目前的房价上漲主要原因是“戰后嬰儿潮” (Baby Boomer)的人口到了他們買房子的高峰期。這些大多數開始進入60歲的人們開始購買他們的第二套房子用于渡假。談到風險的時候，Duncan說通常引發房价大規模下跌的原因是失業。因此只要經濟保持良好形勢，目前還不需要太擔心。
而經濟政策研究中心副總裁丁貝克 (Dean Baker)則認為目前的房地產泡沫确實存在。而且隨時有下跌的可能。當那些國外銀行的利率開始上漲的時候，那些在泡沫高峰期買房子的人們將會受到很大損失。因此他認為應該盡快把房子价格恢复到正常狀態。貝克先生表示，那些5年前以低廉价錢買了房屋的人們現在是到了把房子賣了的時候了。然后住在出租公寓里，等房价回落之后再買房子。他自己就已經這樣做了。
丁貝克說：“如果你正處在反正想搬家的情況下，我認為是時候賣房子了。我自己确實那樣做了。”
全美第四大證券公司瓦寇維亞(Wachovia)的首席經濟學家約翰•索韋亞博士(Dr. John Silvia)認為，評估房地產泡沫是一件非常复雜的事情，更多的決定于人們的心理狀態。他認為2006年底將是對房地產的一個挑戰，挑戰來源于經濟衰退。而受影響最大的則是那些東拼西湊借錢投資房地產的人們。
約翰•索韋亞說：“我認為2006年會出現房屋貸款的大幅度上調，這會對美國社會造成挑戰。”
新唐人記者王培，美國首都華盛頓報導。
