【新唐人北京时间2024年11月17日讯】中港房地产行业的债务风险，正蔓延至银行业；消费持续低迷的负面效应，也越来越多反应到金融领域，进一步加重金融风险。广州农商行近日决定亏钱甩卖的百亿债权，都集中在房地产、批发与零售业。银登数据显示，今年第三季度，中国不良贷款转让业务已破千亿元。
近日，广州农商行发布公告称，董事会决议拟转让一批债权资产，包括资产的本金、利息、罚息等债权，合计金额约为145.92亿元（人民币，下同）。其中，抵质押物的债权占比为96.67%，保证类债权占比3.33%。
根据这份公告，截至今年9月30日，这批债权资产账面价值约为103.4亿元。2022年，这批资产尚有1.24亿元净收益，到2023年净收益已为负数，亏损约6.26亿元。
据蓝鲸新闻报导，广州农商行此次集中转让的信贷债权，主要集中在房地产、批发与零售业。其最新财报显示：截至2024年6月末，商行不良贷款率为1.87%，公司不良贷款率为2.21%；同期该行房地产业不良率则高达5.59%，批发零售业不良率也高达5.23%。
财报数据还显示，近几年，广州农商行的业绩连续下滑。从2021年到2023年，广州农商行的营业收入分别为234.81亿元、225.44亿元、181.54亿元。
今年上半年，广州农商行仅实现营收73.46亿元，同比下降了21.86%；归母净利润14.75亿元，同比减少29.86%；手续费及佣金净收入约3.16亿元，同比下滑39.34%。
广州农商行不惜亏钱拟甩卖百亿债权的消息传出，立即引起了市场关注。
事实上，近几年中国的不良贷款转让业务加速膨胀。仅仅今年第三季度，中国的不良贷款转让业务就突破了千亿元， 批量个人业务同比几乎翻番。
中国国家金融监督管理总局监管项下，信贷资产及银行业其他金融资产流转平台“银登中心”今年10月16日发布的数据显示，今年第三季度不良贷款转让业务成交额为645亿元（未偿本息口径），成交量为213单，同比、环比齐齐飙高。
从年初至目前，中国不良贷款转让业务挂牌金额合计为1,627.1亿元，成交金额合计1,276亿元。其中批量个人业务份额最高，成交额为546.6亿元，占比达84.74%。
总而言之，无论是从市场规模增长上看，还是从开立机构增量来看，中国的不良贷款转让业务都处于加速期。对此，《21世纪经济报道》发文警告说，千亿规模的不良贷款市场的膨胀发展，“并非良好积极的金融安全信号”。
事实上，中国房地产行业的债务风险，已经蔓延至银行业，不仅中国大陆的金融风险在加速增长，香港的中小型银行也已经受到牵连。
今年10月底，全球评级机构“标普环球”发布的报告称，香港商业房地产（CRE）行业，正在经历自亚洲金融危机以来最严重的下行，预料房地产公司以及小型银行感受到痛楚将最严重。而香港商业地产市场下行，将会对银行的资产质素产生压力。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：林清）