【新唐人北京时间2024年10月14日讯】随着美国房价飙升，造价便宜的活动屋成为越来越多人的选择。在亚马逊上，最便宜的活动屋仅仅要价1万美元。连世界首富马斯克也卖掉豪宅，入住德克萨斯州一栋价值5万美元的活动屋。
根据联邦住房金融局，2014年第二季度美国房价比去年同期上涨了5.7%。根据售房网站“Zillow”，今年美国平均房价为359,892 美元。
经过过去两年多的房地产价格、抵押贷款利率和租金的上涨，美国的房屋负担能力危机比以往任何时候都更加明显。政策制定者、经济专家和美国普通家庭一直在寻找缓解住房成本压力的工具。活动屋是一种可能的解决方案。
活动屋价格低廉
活动房屋通常在工厂预制，然后运送到最终目的地。由于这些房屋往往具有简单的设计和材料，使其生产效率较高，因此它们通常比现场建造的房屋便宜得多。活动房屋研究所2023年的一份报告发现，活动房屋每平方英尺的平均成本为87美元，大约是现场建造的房屋每平方英尺成本166美元的一半。
在亚马逊网站上，一栋活动屋的价格最低可达到9,999美元。这栋房屋是单层，没有卫生间。
而另外一栋更加豪华的活动屋要价44,999美元。它是双层，带浴室和厨房和阳台，看起来十分温馨舒适。
2023年活动房屋的平均售价为124,300美元。对于中低收入家庭来说，这种更实惠的选择具有很大的吸引力。目前，有2,120万美国人居住在活动房屋中，而活动房屋约占美国每年新建房屋的十分之一。
活动屋具有便利性
购买活动房屋的好处不仅仅是价格低廉，还有便利性。这使得活动房屋成为55岁及以上老年人的热门选择。低维护成本、负担能力和社区生活方式等因素对于想要缩小规模的空巢老人来说是理想的选择。
这些活动房屋通常聚集在土地租赁社区。买家拥有房屋，但不拥有其所在的土地。除了每月抵押贷款之外，他们还需支付每月地块租金。
土地租赁费通常涵盖草坪护理、水、下水道，以及使用游泳池和运动场等社区设施的额外费用。地块租金金额根据地点、社区规模和费用范围而有所不同。 这些费用可能会随着时间的推移而增加。全国数据显示，平均地块租金较去年同期上涨约7.1%。
活动屋在各州的分布
活动房屋在美国各地的受欢迎程度各不相同，但南方因其对活动房屋的热爱而脱颖而出。德州和佛罗里达州等快速成长、人口众多的南部各州在制造房屋出货总量方面名列前茅。但在所有新建单户住宅中，排名靠前的地区包括密西西比州、肯塔基州和路易斯安那州等低收入州，这些州的居民可能更喜欢活动房屋，因为这是一种负担得起的选择。阿拉巴马州在这两个类别中均排名靠前。它在制造房屋出货总量中排名第三，在制造房屋占所有新建单户住宅的份额中排名第四。
活动房屋出货量在2022年3月升至年均123,000套，在十年间翻了一番多。此后，随着抵押贷款利率上升和持续的通货膨胀，活动房屋出货量有所下降。
世界首富的选择
活动房屋不仅仅是穷人的选择，甚至是世界首富的选择。
SpaceX和特斯拉公司的执行长马斯克在德克萨斯州南部有一栋价值4.5万美元的活动房屋。马斯克目前的身价是2,458亿美元。
在搬进小房子之前，马斯克拥有几栋豪华的豪宅。然而，2020年5月，他做出了巨大的转变，卖掉了包括房屋在内的所有财产，转而拥抱更简约的生活方式。在德克萨斯州定居后，他选择了Boxabl的一套预制小房子。
跟普通人购买活动屋是出于财务考虑相反，马斯克选择活动屋是出于更高的精神追求。这位科技巨头表示，这是他有意识地减少碳足迹的努力，符合他透过SpaceX推进人类殖民火星的整体目标。虽然对于拥有巨额财富的人来说有些不合常规，但马斯克发现这种极简主义的生活方式“棒极了”。
由于采用了模组化的建造方法，伊隆·马斯克的小房子只花了一小时就组装完成了。与可能受到恶劣天气条件影响的传统住宅建筑不同，模组化住宅是在受控的工厂环境中建造的，可确保效率和品质。然后，这些模组被运送到指定地点，由经过认证的安装人员迅速组装。这种简化的流程大大缩短了将梦想变成现实所需的时间。
从豪宅生活过渡到活动屋的生活是一种独特的体验，既带来好处，也带来挑战。由于空间有限，你可能需要减少你的财产，就像马斯克那样。它需要你减少物欲，拥抱更简约朴实的生活方式。
（记者关月报导/责任编辑：林清）
