【新唐人北京時間2024年10月09日訊】最近大陸媒體一直在宣揚，中國多個一線城市在「十一」假期期間，迎來了看房交易高峰，但外界質疑這是中共刻意哄抬效果欺騙民眾。

為了「十一」建政日的面子工程，中共救市下猛藥，同時高調宣傳，「十一」假期，廣州、深圳、上海、北京等一線城市的樓市都有回暖跡象。

這幾天大陸媒體紛紛報導，有熱門樓盤日均到訪150組客戶，有二手房中介門店全員無休帶客戶看房，有簽約中心人員爆滿，有項目再現購房搖號······

連假結束後，大陸各城市的住建部門還紛紛曬出所謂的「十一」房市成績單。

美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「我估計有可能是要麼數據、套數是錯，或者銷售金額是錯，反正就是沒有一個數字對得上的。所以我們看的話，應該基本上目前情況是多人去看房肯定的，銷售情況未必很火爆。」

有上海市民向新唐人電視台記者表示，當地根本沒有人在搶買房子。

上海宋先生：「沒有大家搶著去買房啦，房子現在還買不起的呀。沒有說什麼政府貼錢什麼什麼，大家都來買了。沒有這回事。沒有，沒有，這個消息恐怕政府騙人的了。」

中國自媒體人：「在我們當地，現在可以說整個十一，房價不但沒有上漲，反而又下跌了很大一個幅度，比三年以前的價格還要低。」

還有人懷疑，這是中共故意找人哄抬渲染的結果。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「我記得以前有一個人講過，一個女士她有一次，他們說要去樓盤開售，她去了以後呢，幾十號人，上百人在大廳裡跟她一起在搶，她也跟著搶，搶到以後，等她搬到房子裡住的時候呢，發現整個大樓裡只有她一個人，一家人住在那。原來那些跟搶的人全都沒了，不見了，那個房子也沒賣掉，全都是託兒。」

事實上，近年中國的房地產泡沫破裂後，留下了大批空置的住房，同時也對中國經濟造成重創。

眼看多重危機降臨，中共政策開始轉向，一再放鬆調控措施，出台一大堆救市政策。

台灣總體經濟學家吳嘉隆：「它現在沒有退路，它不能讓這麼大的刺激措施，然後推出來以後，兩個禮拜後，一個月後不了了之了，那不行。所以我估計，它們現在應該還在準備下一輪的刺激。最後的最後實在沒辦法了，那就是大量印鈔，最後的話就是朝代崩潰。」

最近，有關中國大批中產將被房地產壓垮的分析不斷出現。民眾都很關注房市到底何時能回溫？

黃大衛：「目前政策下樓市回暖的情況，我覺得目前還不足夠，因為現在就是把首套貸款的門檻降低，首付降低，利息稍微降低，但這東西只是說原來加在購房者的負擔跟限制條件移除，那不算是利好。所以目前真正回暖可能為時尚早。」

一些博主分析認為，中國中產家庭財富的70%都是房子。中國的一二線城市，大量中產把資產堆積在房產上。居民槓桿率已高達63%。房價持續下跌的話，大部分中產一點抗風險能力都沒有。

黃大衛：「持續下跌的話，中國不要說老百姓，是整個社會70%以上的財富，大部分財富都是在與不動產有相關投資裡面去，那不動產的下跌肯定對於整個經濟活動，到金融體系，到整個國計民生都是一個災難性的打擊，那肯定是對於整個中國老百姓來說是一個巨大的災難，它不亞於三年大飢荒的災難。」

有博主悲觀表示，隨著房價的持續下跌以及中國人口的減少，房子供過於求的現象加劇。官方可能還會推出房地產稅、空置稅等政策。這些對擁有兩套房子以上的中產們無疑更是雪上加霜。

黃大衛：「再怎麼出台它們情況也不會再樂觀，因為總體的容量現在有限，資金也有限，我們估計未來三到五年它們樓市都很難能夠維持一個比較好的一個情況。」

外界認為，房價持續下跌，有房子的人的資產只會不斷縮水。可以預見中產返貧已成定局。

編輯/孟心琪 採訪/易如 後製/鐘元