【新唐人北京時間2024年10月05日訊】中國爛尾樓遍地，近日，中共推出多項措施救市。分析認為，隨著中國人口持續負增長，房屋過剩的問題難以解決。

中國自媒體人老湯侃樓：「新政策的力度可謂是史無前例，降準、降息、降首付，幾個大招一起來。然而老百姓的反應呢？非常的淡定。」

10月1日前，中共央行、金融監管總局和證監會，針對房市推出包括引導銀行降低存量房貸利率等政策。北京、上海等地也出台相關政策。

但業界人士披露，今年的十一黃金週，中國各地的樓市成交量異常平淡，並沒有像媒體鼓吹的形勢利好。

中國自媒體人：「在我們當地，現在可以說整個十一，房價不但沒有上漲，反而又下跌了很大一個幅度，比三年以前的價格還要低。」

中國指數研究院最新報告顯示，今年9月，中國百城二手住宅每平方米平均價格，與前期相比下跌0.7%，與去年同期相比則下跌7.13%，已連續下跌29個月。

大紀元專欄作家王赫：「中共繞來繞去，還是把房地產作為支柱產業。它覺得中國的經濟目前的衰退，主要是房地產帶動的。但是這個政策的落地，它跟購房的熱潮之間，還是存在著很大的差距。因為目前中國的房地產是總量過剩，這個泡沫破裂。」

中共官方一直沒有對外公布空置房數據。經濟學家利用空置率、預售許可和其它數據估算出，中國的空置房多達9000萬間，其中有3100萬間是全部或部分建成，但卻沒有出售。

10月2日，《華爾街日報》報導，由於中共之前實施的獨生子女政策，預計未來30年，中國人口將減少2.04億。隨著人口的不斷減少，將難以解決住房空置的問題。

華盛頓信息與戰略研究所經濟學者李恒青：「過去蓋了太多的房子，現在人口又在縮小，所以實際的剛需早就不存在了。所以現在房子價格下降，這是一個必然的大趨勢。」

分析認為，當局推出的一系列政策，缺少通盤的考量，恐怕讓金融系統，也陷入癱瘓。

李恒青：「現在等於是中國的這些銀行，在這個國家的政策的要求之下，你要賠本去貸這個款。然後這個實際上積累下來的這一塊的壞帳就會更多。而且銀行在過去的壞帳，非常大的一個比例。現在這樣做下去，最後大批的銀行就要倒閉。」

新唐人電視台記者唐睿、高玉採訪報導