【新唐人北京時間2024年09月28日訊】首先來關注中國大陸經濟的消息。中共政治局週四（9月26日）舉行經濟會議，首次提出促進房地產市場止跌回穩，這釋放出什麼信號？請看分析報導。

中共中央政治局9月26日罕見召開經濟會議，首次提到要促進房地產市場「止跌回穩」。

對商品房建設，聲稱要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大「白名單」項目貸款投放力度，支持盤活存量閒置土地。同時要調整住房限購政策，降低存量房貸利率等。

由於中共高層過去堅持「房住不炒」，現在突然轉變方向，引發輿論熱議。

旅美經濟學者 黃大衛：「可能與地方政府的經濟崩潰，它發現地方政府對房地產的依賴過多，所以對房地產市場能夠維持一定的發展，對地方財政的安全和全中國的金融系統的穩定，突然發現是一個重要的作用。現在來說，可能是想再次利用房地產，或者是國內的一些重新的資產泡沫，來把國內的債務問題就化解成老百姓來共同分擔，說明未來的話，有可能就是出台一些更加激進的一些救市措施。」

9月24日，中共央行行長潘功勝稱，將降低存量房貸利率，將現有的房屋抵押貸款平均利率下調0.5個百分點；並統一房貸最低自備款比例，將全國層面的二套房貸款的最低首付自備款比例，由25%下調到15%。

分析認為，中國的房地產市場在不斷萎縮，當局現在推出的政策，恐怕無濟於事。

華盛頓信息與戰略研究所經濟學者 李恒青：「問題是房子在降價，而且降價的幅度是非常之大。而且現在看到沒有任何的信心，能夠讓房價止跌回穩，這才是現在的問題所在。」

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授 謝田：「當然中共的目的是為了保持它增長的目標，但是可能很難實現。大部分能夠買房子的人都已經買了。即便現在這些降低的貸款利率和首付，對那些人來說沒有什麼太大的吸引力。而他們看到的，更是房價下跌的速度，非常之快。」

中共統計局公布的最新數據顯示，1-8月份，新建商品房銷售面積，比去年同期下降了18%，銷售額則下降23.6%。

分析認為，中國的經濟活動全面下滑，消費下降，房市失去了回溫的動力。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授 謝田：「中國經濟的冬天會持續。中共這種政策對恢復投資者的信心，幾乎是沒有什麼幫助的。中國必須出現經濟結構，甚至社會政治結構上最大的改變，才能實現這一點。」

新唐人電視台記者唐睿、高玉、特約記者駱亞採訪報導