【新唐人北京時間2024年09月26日訊】上海男子林先生花了800萬元（人民幣，下同）購買了浦東新區一樓的住宅，因不滿賣家故意隱瞞房子是「凶宅」的事實。一氣之下提起訴訟，要求解除買賣合同。近期該案詳情曝光。

綜合陸媒報導，林先生看中了這套位於一樓的房子。當時，林先生與賣家方先生簽訂了《房地產居間協議》，並在當日支付了50萬元的意向金。方先生收款並簽署了收款收據。之後，雙方簽署了《上海市房地產買賣合同》及補充協議。

合同簽署後，林先生支付了房款370萬元。雙方又辦理了房屋過戶手續，同日林先生支付了裝修補償款205萬元。林先生拿到房產證後，他又將貸款180萬元轉給方先生。

沒想到房子成交後，林先生無意中聽到一個令他心驚的消息：十多年前，曾有工人不慎從樓上墜落，摔在自己買的這套房子的院子裡，不幸身亡。

林先生立即打電話向方先生求證真偽，但對方否認了此事，要求林先生不要聽信他人。但林先生經多方求證得知，當初確實有一位工人，在8樓安裝空調時不慎墜落在房屋朝南的院子內死亡。

林先生認為，死亡事故發生在2007年12月，方先生在6個月前就辦理入戶裝修手續。因此，他是故意隱瞞系爭房屋院子內發生過非正常死亡事故來欺騙自己，以達到出售瑕疵房屋的目的。

林先生無法接受這個事實，於是將方先生告上法庭，要求撤銷上述合同和補充協議，並退回800餘萬元的房款。

方先生則稱，雙方簽署的房屋買賣合同及補充協議合法有效，他已將系爭房屋過戶至林先生名下，林應當繼續履行合同並承擔違約責任。並稱他對於工人意外墜樓事件從未知曉，直到林告知後才第一次得知，不存在任何欺詐的情形。

方先生還提出反訴，要求林先生支付自己剩餘房屋轉讓款100萬元以及逾期付款賠償金。

近日，上海市浦東新區法院做出判決，駁回林先生的訴訟請求，認為工人墜樓並非非正常死亡，且證據不足，合同不可撤銷，林應繼續向方先生支付剩餘的100萬元款項，但無需承擔逾期付款的違約責任。

法院還稱，工人掉到房主院子當時沒死亡，且過去時間太久，該事件對於系爭房屋造成的影響已趨於淡化，判決買房成立。

此事曝光後，不少網民同情林先生的遭遇。

有人說，「自家院子出了命案，整個小區都要轟動上新聞頭條了，怎麼可能完全不知道？」

「原業主明顯知情不報，自己的房子有人摔死會不知道？扯淡吧？都上新聞了這麼大的事，業主不知道左鄰右舍朋友親戚看到新聞，沒傳到他那裡？這一看就知道故意隱瞞不報。」

「披露房產信息在法律上是有嚴格規定的，比如凶宅信息就屬於要披露的內容。方先生隱瞞了這麼重要的信息，這事情肯定不簡單啊。」

「這種情況退應該是退不了的吧！不過再怎麼樣買前賣方也該說清楚啊！多膈應人啊。」

「其實不知道還好，知道了，就會有心理陰影啊。」

「買房千萬要擦亮眼睛，買到凶宅太嚇人了。」

「真是自求多福的二手房房主。」

「除了老死和病死，其它非自然死死亡基本都是凶宅。」

「對於忌諱的，只要這房子出過事，心裡就是一道坎，根本過不去的，哪管這多少年，摔到院子裡，沒死，摔成重傷，這也是事故房啊，唉。買二手一定要打聽清楚，不光是房主家裡有沒有事，很多事故房，是工人在裡面出的事，很多很多，大家要多打聽啊。」

（責任編輯：李恩真）