【新唐人北京時間2024年09月22日訊】中國房地產不斷趨冷，一線城市的房價也正在走向崩盤。廣州市一個位於核心商圈的豪華小區房價從去年的約20萬元/平跌到今年的約12萬元/平。

9月13日，廣州市嘉裕公館一套119平方米的二手房以1430萬元（人民幣，下同）成交，引發該小區業主的恐慌。一些業主開始群起抵制，阻撓中介看房。

這套房最新單價合11.94萬元/平（方米）。而就在一年半以前，同盤同戶型曾經賣出19萬元/平的價位。

據陸媒報導，嘉裕公館位於廣州珠江新城中區，左擁天環、K11、花城廣場等頂級商圈配套，右攬CBD核心綠地珠江公園。小區還自帶大型園林。因此，在前年一些珠城二手房開始跌價時，嘉裕公館並未受到太大影響。2023年6月，小區一些戶型的成交價還維持20萬元/平左右的高價。到了2023年底和今年年初，小區房價曾經跌到17萬元/平，但很快又升至20萬元/平。

不過，因為市場驟然變冷，該小區房價開始暴跌。

今年1-3月份，嘉裕公館只成交了6套房，4月更是零成交。另外，3月過後，小區二手房掛牌率一舉突破了5%，8月升至7.2%。

房子賣不出去，賣家被迫降價。5、6月時，嘉裕公館以15萬元/平價格成交了兩套房。7月，開始出現14萬元/平的成交價。8月，價格打到了13萬元/平。到了9月，又跌到12萬元/平。9月11日，一套153平的房源成交價1876萬元，合12.25萬元/平。

有自媒體報導，部分賣家的心態「已經崩潰」，近日接連調降掛牌價，只求快點脫手。

與嘉裕公館並稱「珠城中區雙子星」的中海花城灣，近期成交量也非常低，7月成交價已低至13萬元/平。至於珠城大量二、三梯隊的小區，早在數月前就已跌破10萬元/平的關口。

（責任編輯：歷澄宇）