【新唐人北京時間2024年09月21日訊】中國經濟下行，房地產市場危機未解，導致近百座城市的房價出現「鶴崗化」「白菜價」現象，而這波危機已蔓延到南方，甚至禍及北、上、廣、深等中國一線城市，一間房子十幾萬或幾萬元（人民幣，下同）就能買到。

據財經新媒體「智谷趨勢」不完全統計，大陸至少有95個城市，正在「鶴崗化」。人們只需花費十幾萬甚至幾萬元，就能擁有屬於自己的一套房子。

從「鶴崗化」城市名單來看，不僅局限於黑龍江鶴崗等資源枯竭型城市，也不止分布於中西部偏遠地區，大陸25個省份都有城市上榜，就連京津冀、珠三角、成渝等城市，也已經被「鶴崗化」的城市或片區所包圍。

資深地產人「翔哥說地產」9月12日文章說，數據顯示，房價跌破1,000元的城市不僅在東北和西北的一些欠發達地區出現，四川、湖南、湖北、貴州、廣西等省份的中小城市也出現了這樣的情況。

文章說，一線城市的郊區也沒能倖免，房價也在經歷一場「雪崩式」的下滑。曾經炒房客的樂園，現在變成了資產縮水的重災區。

就拿離廣州不遠的清遠來說，那裡的房子單價居然只要2,000多元一平米，一套下來15萬元就能搞定。而廣州的從化、增城，深圳旁邊的惠州惠東，都面臨著同樣的情況。

比如張家口下花園區，離北京100多公里，花6萬元就可以買一套60平方米的兩室一廳，花8萬元能買一套78平方米的兩室兩廳。

據路透社9月18日報導，北京等70個主要城市的新房平均價格在8月份連續第14個月下跌。就連經濟活躍的南方地區，房價也出現了下跌，引發了社交媒體上對房地產通縮擴大的激烈討論，「鶴崗化」和「鶴崗房價」等網絡熱搜詞的搜索次數達到數千萬。

廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓，房市一度相當繁榮。2021年，小學教師葉文迪（Wendy Ye）和她的新婚丈夫以每平方米11,000元的價格在惠州買了一套公寓。此後，他們的房產價值暴跌45.5%，降至每平方米6,000元。

急劇下降的房價讓他們壓力山大。而這對夫婦在深圳第二套公寓每月9,000元的巨額抵押貸款，更讓他們雪上加霜。葉女士說，最近她又被降薪，日子越發難熬，她正在考慮向父母借錢，以減輕一些經濟壓力。

「我試著不去糾結資產減了多少，但房貸壓力很大。」她告訴路透社說。

在廣東，像揭陽這樣的小型紡織中心和清遠這樣的地方物流樞紐城市，房價已跌至鶴崗水平。

當地房地產經紀人表示，揭陽一套132平方米的公寓售價為238,000元（每平方米1,831元），而一套110平方米的公寓售價為148,000元（每平方米1,345元）。

「清遠正顯示出像鶴崗一樣的苗頭」，清遠20歲余姓居民表示，「該市對單一產業的依賴和缺乏就業機會導致人口外流，形成惡性循環。在年輕人眼裡，這是一個陷阱，而不是烏托邦。」

9月18日，多家樓市研究機構公布，中秋假期（9月15日至17日）重點城市樓市成交數據。中指研究院數據顯示，25個代表城市新房成交面積同比下降3成。其廣州同比下降65%。

廣州市增城區疊溪花園的一套房產，三年前掛牌價210萬，降價七次後，近期，以59萬元賣出。

美國南卡羅萊納大學教授謝田對新唐人表示，這說明中國房地產泡沫的崩裂還在持續蔓延，連一線城市也不例外。這說明消費者的信心繼續下滑，這個趨勢還會繼續一段時間，可以說黑龍江鶴崗的房地產，就是中國房地產的明天。

（責任編輯：李恩真）