【新唐人北京時間2024年08月25日訊】中共官方近日稱，已經在22個城市試行房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。在中國房地產泡沫走向破滅的過程中，中共的這一舉措更引發了一片質疑聲。

中共住房城鄉建設部副部長董建國8月23日在新聞發布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，目前上海等22個城市正在試點。而業主在購買房產時，個人帳戶已經繳納了住宅專項維修資金，試點的重點是政府把公共帳戶建立起來。

消息發布後，立刻引發廣泛關注和議論，8月24日還登上了百度熱搜，網民大多都對此持反對態度。

大紀元專欄作家王赫認為，房屋也有它的生命周期，為了房屋安全、住戶安全得到保證，從技術上講，推行這個三項制度是應該的。

大紀元專欄作家王赫：「為什麼中國民眾對此就非常的反感呢？因為核心是對中共政權的不信任。任何一個事情，哪怕再好的一個事情，只要中共來做，就把一個好事變成一個壞事，變成了一個敲詐勒索、割韭菜的手段。所以，民眾的反應其實不是針對這三項制度應不應該做，而是針對中共在推行這三項制度中是不是藉機斂財，藉機壓榨民眾？老百姓氣憤和擔心的都在這裡。」

台灣財經名嘴黃世聰表示，目前中國的房地產已經走到一個死胡同裡去了，怎麼樣繼續讓民眾拿錢出來成了關鍵，所以它現在要試行國外所謂的房屋體檢等制度。

台灣財經專家黃世聰：「有這些制度的都是所謂的私有化的國家，像日本、美國。你私有化你自己的房子，那沒話說。可是這種中國的房屋，你中國如果真的要改建、要怎麼樣，就可以隨時把它打掉，這種制度這樣就很奇怪了，有必要做這些制度嗎？」

黃世聰指出，在中國，土地不是你的，國家隨時可以收回來。如果國家收回來後，你房屋保險怎麼去落實？所以這個制度應該有更多配套措施才能實行下去。

王赫解釋，西方國家推出一種制度時，它要進行廣泛的社會聽證，讓相關的利益者都提出自己的利益需求，然後大家對方案進行公開透明的討論。而中共政府一提出什麼就是強行推行，老百姓和相關單位沒有說話的機會。所以中共幹什麼都會激起整個社會的反感。

根據上海市房地產科學研究院的一份報告，目前全國住宅專項維修資金結餘超過1萬億，上海、北京、杭州等城市結餘超過百億元，但累計使用資金僅占累計歸集資金的10%左右，成都和深圳分別占4%和5%。大量資金沒有有效利用。

民眾質疑，當局住房養老金是在重複收費。

王赫指出，到2040年，中國80%的社區都變成老小區。中國的建築品質本身就堪憂，那麼80%的社區都將變成老房、危房。如果要保證房屋安全，就需要投入大量資金。

黃世聰：「中國民眾已經口袋沒錢了，你這時候再試行這樣的方案，這個錢從這個口袋拿出來之後，未來這些錢會到哪裡去，也不知道，所以就有人質疑說，這個時候你怎麼試行這樣的制度，是不是又要割韭菜什麼之類的，也會讓民眾有這樣的一個想法。」

黃世聰指出，如果這個制度真的能夠實行，當然對中國房地產是有利的。可現在中國房地產問題在於去化不夠，你現在再做這個動作，只能會讓負擔的成本上升，民眾買房壓力更大。

王赫：「這個政策如果中共硬推的話，沒有各方面的有效介入使這個政策能夠相對的公開透明，那麼它只會激發民怨。目前中國的樓市泡沫破裂，已經在下沉過程中。如果民怨再起來的話，樓市下沉速度會更快、更慘。」

王赫還表示，老百姓繳納的房屋養老金，能不能成為既得利益者分割的肥肉，這也是大家都關注的。

編輯/宋風 採訪/常春 後製/鐘元