【新唐人北京時間2024年08月24日訊】中國經濟惡化，民眾「消費降級」蔓延至租房，上海的房租跌到了2019年的水平，北京、深圳等很多熱門城市的房租也都大跌。然而即使房租降價也沒人租。

大陸財經博主「小魚財知道」：「以往，每年畢業季都是租房市場的狂歡時刻。一批又一批的大學生從校園宿舍邁向出租屋，讓房東和中介賺得盆滿缽滿。而今年情況截然不同。」

今年的中國各大城市租房市場悲觀，1,179萬大學生畢業生帶不動租房市場。

8月19日，房產投資智庫「米宅」發文稱，上海不僅核心區的房子租金下跌，往外環走，租金下跌更嚴重，而有些房子即使降價，也沒人租。

鏈家租房中介：「之前能租8000（元）的，人家租得長，可能是3年5年的。現在的話，租金都基本上都下來了，最少下來一兩千了。」

根據易居研究院的數據，6月上海平均租金降至2019年的水準。7月上海掛牌租房的平均租金跌幅再擴大，與2023年的平均租金相比下跌7.4%。

不僅上海，北京、深圳、武漢、杭州、南京等很多熱門城市房租都大跌。

深圳租房中介老鐵：「現在的房子真是不值錢。現在這種一房一廳帶獨立院子的，才租一千出頭也都租不掉，根本沒人要了。來我們看房。還是一個密碼鎖的一房一廳，這邊是廚房跟衛生間，這樣的房子都租不掉。」

大陸市場資訊稱，一線城市租金連續下滑12個月；二線城市租金連續下滑8個月。

深圳包租公洪大成：「東莞有些地方的租金已經跌到了20多年前。東莞的大嶺山，就是320多平、11套（房）租金一個月1500。你可以想像就是一套房一個月租金都不到150塊錢。哇，這個真的是很難想像。」

瀋陽民眾劉女士告訴新唐人記者，她在瀋陽市區租房，房價比起兩年前跌了一半。

瀋陽民眾劉女士：「以前我們租那房子是（每月）1100塊錢，也是60平左右，兩室一廳的。現在也是租兩室一廳的房子，也是60平米左右，在瀋陽屬於挺繁華的地方，一年房費才5000元，合413元一個月，這要在以前根本都不可能。」

劉女士說，當地的新房房價一路下降，所以房租也跟著跌。

劉女士：「像以前我爸那個房子，租1100，後來就1000，後來800多，後來又降得更狠了，也是兩室一廳的房子。房主都那麼想，你現在能租吧，比空著強，就像為啥60平一月（租）400多。他就合計說，我要是空上倆月仨月，那也是一分錢沒有，現在能租點是點吧。」

8月17日，中國證券報稱，北京租房市場和往年相比也很冷清。

一名北京上班族說，原以為畢業季換房會很貴，沒想到房東為了留住他，主動降了1000元的租金。

然而即使租金大跌，一些房子仍遲遲租不出去，一名北京西城區的房東說，往年房子一掛出去，短則一兩星期能成交，今年感覺房子很難出租。

大紀元專欄作家王赫：「樓市一直在往下滑，還沒滑到底。相應的，樓市的租金價格起不來。雖然現在是畢業季，很多大學生畢業了，要湧入大城市裡去找工作。按照往常的情況下，它會帶動租金的上漲。但是現在大城市經濟動力在衰竭，是不是還有那麼多人去找工作？這是要打個問號的。」

中國經濟惡化，在倒閉潮、裁員潮及失業潮的重壓下，許多年輕人被迫逃離大城市。

王赫：「大城市生活費很貴，很多人找不到工作怎麼辦呢？就撤離吧。所以在去年上海市、幾個一線城市，人口都是負增長。從目前這個情況來看，可能離開的人很多。」

而中共推出大量的保障房入市，政府和國企買了很多保障房入市，也把房租價格壓下來了。

王赫：「綜合作用的因素使目前中國人不願意消費，儘量拿著現金過冬，對租房的要求，價格比較敏感。這就導致了本來是旺季，現在變得非常冷淡的房屋租賃市場。這就體現出中國經濟非常糟糕，大家沒有安全感，對未來抱著悲觀失望的心態。」

近年來，中國大型房企接連爆雷，房地產危機深重，多省房價跌破千元。今年，深圳多個新舊樓盤更是以「五折出售」，但是有房屋中介表示，有樓盤已開售四年，去庫存化成績並不理想。

編輯/採訪/李韻 後製/鐘元